Seia · relatório
Ciclos de preços em Seia
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −21,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Preços em Seia e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em setembro de 2015.
- Seia
- Portugal
- 100 = setembro de 2015
Ver os números
| Período | Seia | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 151,1 | 298,1 |
| 08/2026 | 153,0 | 296,1 |
| 07/2026 | 148,5 | 296,4 |
| 06/2026 | 150,6 | 296,5 |
| 05/2026 | 148,7 | 295,3 |
| 04/2026 | 151,3 | 295,3 |
| 03/2026 | 146,7 | 293,1 |
| 02/2026 | 142,1 | 290,0 |
| 01/2026 | 140,4 | 287,3 |
| 12/2025 | 137,6 | 284,4 |
| 11/2025 | 134,9 | 282,8 |
| 10/2025 | 132,1 | 279,1 |
| 09/2025 | 124,0 | 276,4 |
| 08/2025 | 131,4 | 275,4 |
| 07/2025 | 132,8 | 274,4 |
| 06/2025 | 127,5 | 271,3 |
| 05/2025 | 125,1 | 266,9 |
| 04/2025 | 125,1 | 264,7 |
| 03/2025 | 124,4 | 261,5 |
| 02/2025 | 124,5 | 258,1 |
| 01/2025 | 123,8 | 254,2 |
| 12/2024 | 122,3 | 251,2 |
| 11/2024 | 123,4 | 247,3 |
| 10/2024 | 118,6 | 244,7 |
| 09/2024 | 115,3 | 243,4 |
| 08/2024 | 112,2 | 242,5 |
| 07/2024 | 112,5 | 242,3 |
| 06/2024 | 116,2 | 240,3 |
| 05/2024 | 117,9 | 239,0 |
| 04/2024 | 126,6 | 235,5 |
| 03/2024 | 124,2 | 233,8 |
| 02/2024 | 120,7 | 231,9 |
| 01/2024 | 117,0 | 230,7 |
| 12/2023 | 112,5 | 227,8 |
| 11/2023 | 112,7 | 225,8 |
| 10/2023 | 112,9 | 222,3 |
| 09/2023 | 115,1 | 220,7 |
| 08/2023 | 112,5 | 220,2 |
| 07/2023 | 109,0 | 221,0 |
| 06/2023 | 109,8 | 220,8 |
| 05/2023 | 111,4 | 218,7 |
| 04/2023 | 108,5 | 217,8 |
| 03/2023 | 107,6 | 215,8 |
| 02/2023 | 108,1 | 214,7 |
| 01/2023 | 108,9 | 213,3 |
| 12/2022 | 113,3 | 212,3 |
| 11/2022 | 110,9 | 211,8 |
| 10/2022 | 110,5 | 208,6 |
| 09/2022 | 110,5 | 207,4 |
| 08/2022 | 116,6 | 207,0 |
| 07/2022 | 116,6 | 206,7 |
| 06/2022 | 112,9 | 206,6 |
| 05/2022 | 112,0 | 206,4 |
| 04/2022 | 109,2 | 205,3 |
| 03/2022 | 108,1 | 205,4 |
| 02/2022 | 110,3 | 204,4 |
| 01/2022 | 108,9 | 203,5 |
| 12/2021 | 110,5 | 203,3 |
| 11/2021 | 111,1 | 202,8 |
| 10/2021 | 108,9 | 201,6 |
| 09/2021 | 113,1 | 199,2 |
| 08/2021 | 111,4 | 198,3 |
| 07/2021 | 113,3 | 197,6 |
| 06/2021 | 111,6 | 195,8 |
| 05/2021 | 107,9 | 194,6 |
| 04/2021 | 105,4 | 193,6 |
| 03/2021 | 103,0 | 193,5 |
| 02/2021 | 99,6 | 192,9 |
| 01/2021 | 96,7 | 193,4 |
| 12/2020 | 98,2 | 192,2 |
| 11/2020 | 99,6 | 190,6 |
| 10/2020 | 96,7 | 188,2 |
| 09/2020 | 98,0 | 186,1 |
| 08/2020 | 99,8 | 185,0 |
| 07/2020 | 98,3 | 183,9 |
| 06/2020 | 100,7 | 184,9 |
| 05/2020 | 103,1 | 185,6 |
| 04/2020 | 105,0 | 186,5 |
| 03/2020 | 104,6 | 184,7 |
| 02/2020 | 105,9 | 183,5 |
| 01/2020 | 106,1 | 181,3 |
| 12/2019 | 107,0 | 182,5 |
| 11/2019 | 106,3 | 181,5 |
| 10/2019 | 103,7 | 181,1 |
| 09/2019 | 104,2 | 180,8 |
| 08/2019 | 102,0 | 181,0 |
| 07/2019 | 101,1 | 181,1 |
| 06/2019 | 96,5 | 178,3 |
| 05/2019 | 95,9 | 174,1 |
| 04/2019 | 95,0 | 170,4 |
| 03/2019 | 94,3 | 168,5 |
| 02/2019 | 91,9 | 166,4 |
| 01/2019 | 89,3 | 164,6 |
| 12/2018 | 89,1 | 164,2 |
| 11/2018 | 89,5 | 162,9 |
| 10/2018 | 93,9 | 160,9 |
| 09/2018 | 93,7 | 157,2 |
| 08/2018 | 91,3 | 154,3 |
| 07/2018 | 90,6 | 153,8 |
| 06/2018 | 92,1 | 150,4 |
| 05/2018 | 90,8 | 149,0 |
| 04/2018 | 91,1 | 145,9 |
| 03/2018 | 96,5 | 144,4 |
| 02/2018 | 95,6 | 143,8 |
| 01/2018 | 97,6 | 141,6 |
| 12/2017 | 99,1 | 141,9 |
| 11/2017 | 98,3 | 140,3 |
| 10/2017 | 99,4 | 138,2 |
| 09/2017 | 101,3 | 135,3 |
| 08/2017 | 104,8 | 133,4 |
| 07/2017 | 103,5 | 131,1 |
| 06/2017 | 103,9 | 129,4 |
| 05/2017 | 103,0 | 126,4 |
| 04/2017 | 102,6 | 126,2 |
| 03/2017 | 101,7 | 124,8 |
| 02/2017 | 100,6 | 122,8 |
| 01/2017 | 100,4 | 121,3 |
| 12/2016 | 102,4 | 120,3 |
| 11/2016 | 104,2 | 119,6 |
| 10/2016 | 111,1 | 117,2 |
| 09/2016 | 110,1 | 113,9 |
| 08/2016 | 102,4 | 110,9 |
| 07/2016 | 104,1 | 107,1 |
| 06/2016 | 106,3 | 107,0 |
| 05/2016 | 105,9 | 105,9 |
| 04/2016 | 110,1 | 105,3 |
| 03/2016 | 112,2 | 106,2 |
| 02/2016 | 113,3 | 105,9 |
| 01/2016 | 110,3 | 104,7 |
| 12/2015 | 107,0 | 102,9 |
| 11/2015 | 103,9 | 101,2 |
| 10/2015 | 98,5 | 100,6 |
| 09/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2016 | dezembro de 2018 | −21,3% | 34 | 31 |
| julho de 2021 | março de 2022 | −4,6% | 8 | 4 |
| agosto de 2022 | março de 2023 | −7,8% | 7 | 10 |
| abril de 2024 | agosto de 2024 | −11,4% | 4 | 10 |
| julho de 2025 | setembro de 2025 | −6,7% | 2 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Seia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 772 €/m² e 961 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 866 €/m²
- Probabilidade de subida
- 74%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 100 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 383 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 372 €
- Comprar, por mês
- 234 €
Os vendedores pedem menos 27,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −24,9%.
- Diferença hoje
- −27,0%
- Variação num ano
- −2,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 17,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 17
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Seia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
Em 2025, a população diminuiu 195 e concluíram-se 9 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 9
- Variação da população, 2025
- −195
16,9% das 17 621 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,9%
- Casas vazias
- 2972
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,5 M € em obras de habitação em 2018, e 1,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 1,5 M €
- Por residente, 2018
- 69 €
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