São Vicente · relatório
Comprar ou arrendar em São Vicente
Valores da Região Autónoma da Madeira: São Vicente não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1109 €
- Comprar, por mês
- 849 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 2690 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 12,3 €/m² por mês, na Região Autónoma da Madeira, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 1109 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 849 €
- Juros
- 545 €
- Despesas correntes
- 202 €
- Rendimento perdido
- 103 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 1120 €
Rentabilidade bruta do arrendamento na Região Autónoma da Madeira
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Região Autónoma da Madeira |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 5,5% |
| 1.º trim. 2026 | 5,5% |
| 4.º trim. 2025 | 5,4% |
| 3.º trim. 2025 | 5,1% |
| 2.º trim. 2025 | 5,0% |
| 1.º trim. 2025 | 5,2% |
| 4.º trim. 2024 | 5,3% |
| 3.º trim. 2024 | 6,1% |
| 2.º trim. 2024 | 5,9% |
| 1.º trim. 2024 | 5,7% |
| 4.º trim. 2023 | 5,8% |
| 3.º trim. 2023 | 5,6% |
| 2.º trim. 2023 | 5,9% |
| 1.º trim. 2023 | 6,2% |
| 4.º trim. 2022 | 6,0% |
| 3.º trim. 2022 | 5,9% |
| 2.º trim. 2022 | 5,7% |
| 1.º trim. 2022 | 5,6% |
| 4.º trim. 2021 | 5,5% |
| 3.º trim. 2021 | 5,8% |
| 2.º trim. 2021 | 5,7% |
| 1.º trim. 2021 | 5,8% |
| 4.º trim. 2020 | 5,8% |
| 3.º trim. 2020 | 5,8% |
| 2.º trim. 2020 | 5,9% |
| 1.º trim. 2020 | 6,0% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre São Vicente
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 164 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 623 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 69,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 32
- Por 1000 habitantes
- 6,4
Valores da Região Autónoma da Madeira: São Vicente não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população aumentou 73 e concluíram-se 34 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +73
14,8% das 3783 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,8%
- Casas vazias
- 558
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 52,8 mil € em obras de habitação em 2023, e 62,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 52,8 mil €
- Por residente, 2023
- 11 €
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