São Vicente · relatório
Pessoas e casas novas em São Vicente
Em 2025, a população aumentou 73 e concluíram-se 34 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +73
Variação da população e casas concluídas em São Vicente
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 73 |
| 2024 | 199 |
| 2023 | 79 |
| 2022 | -14 |
| 2021 | -197 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 34 |
| 2024 | 16 |
| 2023 | 12 |
| 2022 | 18 |
| 2021 | 11 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −128 | −69 | −197 | 11 |
| 2022 | +39 | −53 | −14 | 18 |
| 2023 | +126 | −47 | +79 | 12 |
| 2024 | +223 | −24 | +199 | 16 |
| 2025 | +136 | −63 | +73 | 34 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre São Vicente
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 164 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 623 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Valores da Região Autónoma da Madeira: São Vicente não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1109 €
- Comprar, por mês
- 849 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 69,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 32
- Por 1000 habitantes
- 6,4
Valores da Região Autónoma da Madeira: São Vicente não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
14,8% das 3783 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,8%
- Casas vazias
- 558
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 52,8 mil € em obras de habitação em 2023, e 62,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 52,8 mil €
- Por residente, 2023
- 11 €
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