Santo Tirso · relatório
Reabilitação em Santo Tirso
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Santo Tirso, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96 | 19 | 0 | 0 | 115 |
| 2024 | 101 | 15 | 0 | 0 | 116 |
| 2023 | 89 | 24 | 0 | 0 | 113 |
| 2022 | 89 | 24 | 0 | 0 | 113 |
| 2021 | 87 | 17 | 0 | 0 | 104 |
| 2020 | 102 | 23 | 0 | 0 | 125 |
| 2019 | 63 | 16 | 0 | 0 | 79 |
| 2018 | 63 | 17 | 0 | 0 | 80 |
| 2017 | 48 | 14 | 0 | 0 | 62 |
| 2016 | 60 | 17 | 0 | 0 | 77 |
| 2015 | 58 | 35 | 0 | 0 | 93 |
| 2014 | 81 | 29 | 0 | 0 | 110 |
| 2013 | 90 | 51 | 0 | 0 | 141 |
| 2012 | 127 | 69 | 0 | 1 | 197 |
| 2011 | 151 | 103 | 0 | 0 | 254 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Santo Tirso
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2227 €/m² e 2753 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2490 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 163 800 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 622 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 529 €
- Comprar, por mês
- 546 €
Os vendedores pedem mais 13,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- +13,7%
- Variação num ano
- +8,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 79,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 254
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Valores da Área Metropolitana do Porto: Santo Tirso não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2023.
- Maior queda
- −13,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população aumentou 153 e concluíram-se 134 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +153
10,7% das 30 918 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,7%
- Casas vazias
- 3300
Entidades públicas contrataram aqui 1,7 M € em obras de habitação em 2025, e 7,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,7 M €
- Por residente, 2025
- 25 €
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