Santo Tirso · relatório
Pessoas e casas novas em Santo Tirso
Em 2025, a população aumentou 153 e concluíram-se 134 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +153
Variação da população e casas concluídas em Santo Tirso
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 153 |
| 2024 | 473 |
| 2023 | 754 |
| 2022 | 665 |
| 2021 | -222 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 134 |
| 2024 | 141 |
| 2023 | 109 |
| 2022 | 114 |
| 2021 | 125 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +112 | −334 | −222 | 125 |
| 2022 | +993 | −328 | +665 | 114 |
| 2023 | +1070 | −316 | +754 | 109 |
| 2024 | +794 | −321 | +473 | 141 |
| 2025 | +491 | −338 | +153 | 134 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Santo Tirso
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2227 €/m² e 2753 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2490 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 163 800 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 622 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 529 €
- Comprar, por mês
- 546 €
Os vendedores pedem mais 13,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- +13,7%
- Variação num ano
- +8,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 79,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 254
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Valores da Área Metropolitana do Porto: Santo Tirso não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2023.
- Maior queda
- −13,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
10,7% das 30 918 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,7%
- Casas vazias
- 3300
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,7 M € em obras de habitação em 2025, e 7,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,7 M €
- Por residente, 2025
- 25 €
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