Região Autónoma dos Açores · relatório
Casas novas na Região Autónoma dos Açores
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 27,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 688
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Casas licenciadas para construção na Região Autónoma dos Açores
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Região Autónoma dos Açores
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Região Autónoma dos Açores |
|---|---|
| 08/2026 | 688 |
| 07/2026 | 702 |
| 06/2026 | 727 |
| 05/2026 | 656 |
| 04/2026 | 680 |
| 03/2026 | 712 |
| 02/2026 | 733 |
| 01/2026 | 748 |
| 12/2025 | 751 |
| 11/2025 | 754 |
| 10/2025 | 820 |
| 09/2025 | 757 |
| 08/2025 | 790 |
| 07/2025 | 792 |
| 06/2025 | 760 |
| 05/2025 | 801 |
| 04/2025 | 803 |
| 03/2025 | 743 |
| 02/2025 | 700 |
| 01/2025 | 707 |
| 12/2024 | 657 |
| 11/2024 | 658 |
| 10/2024 | 596 |
| 09/2024 | 566 |
| 08/2024 | 556 |
| 07/2024 | 567 |
| 06/2024 | 539 |
| 05/2024 | 527 |
| 04/2024 | 537 |
| 03/2024 | 502 |
| 02/2024 | 530 |
| 01/2024 | 532 |
| 12/2023 | 513 |
| 11/2023 | 532 |
| 10/2023 | 559 |
| 09/2023 | 571 |
| 08/2023 | 579 |
| 07/2023 | 569 |
| 06/2023 | 574 |
| 05/2023 | 556 |
| 04/2023 | 532 |
| 03/2023 | 537 |
| 02/2023 | 568 |
| 01/2023 | 591 |
| 12/2022 | 628 |
| 11/2022 | 631 |
| 10/2022 | 620 |
| 09/2022 | 591 |
| 08/2022 | 607 |
| 07/2022 | 608 |
| 06/2022 | 618 |
| 05/2022 | 651 |
| 04/2022 | 651 |
| 03/2022 | 678 |
| 02/2022 | 669 |
| 01/2022 | 635 |
| 12/2021 | 624 |
| 11/2021 | 626 |
| 10/2021 | 588 |
| 07/2021 | 620 |
| 04/2021 | 600 |
| 01/2021 | 527 |
| 10/2020 | 520 |
| 09/2020 | 533 |
| 08/2020 | 507 |
| 07/2020 | 485 |
| 06/2020 | 519 |
| 05/2020 | 488 |
| 04/2020 | 521 |
| 03/2020 | 551 |
| 02/2020 | 539 |
| 01/2020 | 519 |
| 12/2019 | 578 |
| 11/2019 | 561 |
| 10/2019 | 532 |
| 09/2019 | 562 |
| 08/2019 | 544 |
| 07/2019 | 508 |
| 06/2019 | 552 |
| 05/2019 | 554 |
| 04/2019 | 458 |
| 03/2019 | 481 |
| 02/2019 | 469 |
| 01/2019 | 445 |
| 12/2018 | 420 |
| 11/2018 | 425 |
| 10/2018 | 422 |
| 09/2018 | 418 |
| 08/2018 | 436 |
| 07/2018 | 406 |
| 06/2018 | 393 |
| 05/2018 | 406 |
| 04/2018 | 388 |
| 03/2018 | 386 |
| 02/2018 | 408 |
| 01/2018 | 386 |
| 12/2017 | 387 |
| 11/2017 | 362 |
| 10/2017 | 329 |
| 09/2017 | 336 |
| 08/2017 | 279 |
| 07/2017 | 306 |
| 06/2017 | 272 |
| 05/2017 | 249 |
| 04/2017 | 264 |
| 03/2017 | 263 |
| 02/2017 | 235 |
| 01/2017 | 252 |
| 12/2016 | 234 |
| 11/2016 | 235 |
| 10/2016 | 260 |
| 09/2016 | 257 |
| 08/2016 | 278 |
| 07/2016 | 244 |
| 06/2016 | 288 |
| 05/2016 | 282 |
| 04/2016 | 246 |
| 03/2016 | 267 |
| 02/2016 | 247 |
| 01/2016 | 253 |
| 12/2015 | 275 |
| 11/2015 | 254 |
| 10/2015 | 238 |
| 09/2015 | 235 |
| 08/2015 | 212 |
| 07/2015 | 221 |
| 06/2015 | 209 |
| 05/2015 | 177 |
| 04/2015 | 202 |
| 03/2015 | 197 |
| 02/2015 | 168 |
| 01/2015 | 173 |
| 12/2014 | 167 |
| 11/2014 | 160 |
| 10/2014 | 202 |
| 09/2014 | 184 |
| 08/2014 | 182 |
| 07/2014 | 212 |
| 06/2014 | 192 |
| 05/2014 | 196 |
| 04/2014 | 220 |
| 03/2014 | 195 |
| 02/2014 | 211 |
| 01/2014 | 238 |
| 12/2013 | 216 |
| 11/2013 | 221 |
| 10/2013 | 231 |
| 09/2013 | 207 |
| 08/2013 | 220 |
| 07/2013 | 245 |
| 06/2013 | 227 |
| 05/2013 | 237 |
| 04/2013 | 258 |
| 03/2013 | 249 |
| 02/2013 | 254 |
| 01/2013 | 279 |
| 12/2012 | 266 |
| 11/2012 | 271 |
| 10/2012 | 302 |
| 09/2012 | 407 |
| 08/2012 | 468 |
| 07/2012 | 528 |
| 06/2012 | 521 |
| 05/2012 | 533 |
| 04/2012 | 572 |
| 03/2012 | 566 |
| 02/2012 | 582 |
| 01/2012 | 622 |
| 12/2011 | 724 |
| 11/2011 | 753 |
| 10/2011 | 791 |
| 09/2011 | 670 |
| 08/2011 | 555 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Região Autónoma dos Açores
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 446 | 751 |
| 2024 | 515 | 662 |
| 2023 | 490 | 516 |
| 2022 | 397 | 635 |
| 2021 | 468 | 624 |
| 2020 | 344 | 543 |
| 2019 | 347 | 558 |
| 2018 | 285 | 427 |
| 2017 | 210 | 375 |
| 2016 | 221 | 239 |
| 2015 | 236 | 262 |
| 2014 | 185 | 173 |
| 2013 | 487 | 225 |
| 2012 | 538 | 264 |
| 2011 | 700 | 724 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,8
Quem construiu as casas concluídas na Região Autónoma dos Açores
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,3% | 85,0% | 0,7% | 0,0% | 446 |
| 2024 | 22,9% | 76,9% | 0,2% | 0,0% | 515 |
| 2023 | 26,1% | 73,7% | 0,0% | 0,2% | 490 |
| 2022 | 19,4% | 80,6% | 0,0% | 0,0% | 397 |
| 2021 | 27,8% | 71,6% | 0,2% | 0,4% | 468 |
| 2020 | 22,7% | 77,3% | 0,0% | 0,0% | 344 |
| 2019 | 17,9% | 81,3% | 0,9% | 0,0% | 347 |
| 2018 | 23,9% | 75,4% | 0,7% | 0,0% | 285 |
| 2017 | 14,8% | 84,8% | 0,5% | 0,0% | 210 |
| 2016 | 19,0% | 80,5% | 0,5% | 0,0% | 221 |
| 2015 | 30,5% | 69,1% | 0,4% | 0,0% | 236 |
| 2014 | 12,4% | 85,9% | 1,6% | 0,0% | 185 |
| 2013 | 55,6% | 43,5% | 0,4% | 0,4% | 487 |
| 2012 | 44,2% | 54,8% | 0,7% | 0,2% | 538 |
| 2011 | 39,1% | 60,9% | 0,0% | 0,0% | 700 |
Casas concluídas na Região Autónoma dos Açores, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,7% | 31,8% | 37,2% | 15,2% | 446 |
| 2024 | 16,5% | 33,8% | 35,5% | 14,2% | 515 |
| 2023 | 16,1% | 29,0% | 39,4% | 15,5% | 490 |
| 2022 | 11,3% | 31,5% | 42,3% | 14,9% | 397 |
| 2021 | 6,0% | 37,2% | 38,7% | 18,2% | 468 |
| 2020 | 15,4% | 26,2% | 41,3% | 17,2% | 344 |
| 2019 | 9,5% | 32,6% | 40,1% | 17,9% | 347 |
| 2018 | 12,3% | 30,9% | 42,5% | 14,4% | 285 |
| 2017 | 10,5% | 28,6% | 38,6% | 22,4% | 210 |
| 2016 | 18,1% | 24,0% | 42,1% | 15,8% | 221 |
| 2015 | 9,3% | 27,1% | 44,1% | 19,5% | 236 |
| 2014 | 10,8% | 23,2% | 44,3% | 21,6% | 185 |
| 2013 | 8,2% | 26,3% | 52,0% | 13,6% | 487 |
| 2012 | 9,3% | 32,2% | 41,4% | 17,1% | 538 |
| 2011 | 6,6% | 25,3% | 53,7% | 14,4% | 700 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Região Autónoma dos Açores
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1612 €/m² e 1882 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1747 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 146 160 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 555 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −25,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 84 meses
Em 2025, a população aumentou 978 e concluíram-se 446 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +978
Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 28%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,0
Entidades públicas contrataram aqui 31,8 M € em obras de habitação em 2025, e 84,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 31,8 M €
- Por residente, 2025
- 130 €
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