Região Autónoma dos Açores · relatório
Pessoas e casas novas na Região Autónoma dos Açores
Em 2025, a população aumentou 978 e concluíram-se 446 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +978
Variação da população e casas concluídas na Região Autónoma dos Açores
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 978 |
| 2024 | 1042 |
| 2023 | 1330 |
| 2022 | 952 |
| 2021 | 3410 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 446 |
| 2024 | 515 |
| 2023 | 490 |
| 2022 | 397 |
| 2021 | 468 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +3733 | −323 | +3410 | 468 |
| 2022 | +1596 | −644 | +952 | 397 |
| 2023 | +1657 | −327 | +1330 | 490 |
| 2024 | +1625 | −583 | +1042 | 515 |
| 2025 | +1450 | −472 | +978 | 446 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Região Autónoma dos Açores
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1612 €/m² e 1882 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1747 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 146 160 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 555 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 27,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 688
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −25,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 84 meses
Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 28%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,0
Entidades públicas contrataram aqui 31,8 M € em obras de habitação em 2025, e 84,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 31,8 M €
- Por residente, 2025
- 130 €
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