Povoação · relatório
Casas vazias na Povoação
12,8% das 3575 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,8%
- Casas vazias
- 456
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Povoação | 12,8% |
| Ilha de São Miguel | 11,7% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Povoação
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1512 €/m² e 2856 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2184 €/m²
- Probabilidade de subida
- 52%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 137 610 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 522 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Valores da Região Autónoma dos Açores: Povoação não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores da Região Autónoma dos Açores: Povoação não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2017. A maior começou em novembro de 2017.
- Maior queda
- −32,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 52 meses
Em 2025, a população diminuiu 5 e concluíram-se 9 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 9
- Variação da população, 2025
- −5
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 49,9 mil € em obras de habitação em 2021, e 334 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 49,9 mil €
- Por residente, 2021
- 9 €
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