Povoação · relatório
Ciclos de preços na Povoação
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2017. A maior começou em novembro de 2017.
- Maior queda
- −32,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 52 meses
Preços na Povoação e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em outubro de 2017.
- Povoação
- Portugal
- 100 = outubro de 2017
Ver os números
| Período | Povoação | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 253,4 | 215,6 |
| 08/2026 | 256,1 | 214,2 |
| 07/2026 | 262,1 | 214,4 |
| 06/2026 | 268,1 | 214,5 |
| 05/2026 | 274,1 | 213,6 |
| 04/2026 | 281,8 | 213,6 |
| 03/2026 | 269,4 | 212,0 |
| 02/2026 | 263,7 | 209,8 |
| 01/2026 | 271,6 | 207,9 |
| 12/2025 | 275,0 | 205,7 |
| 11/2025 | 268,3 | 204,6 |
| 10/2025 | 281,2 | 201,9 |
| 09/2025 | 286,7 | 199,9 |
| 08/2025 | 272,9 | 199,3 |
| 07/2025 | 259,0 | 198,5 |
| 06/2025 | 245,2 | 196,3 |
| 05/2025 | 231,3 | 193,1 |
| 04/2025 | 217,5 | 191,5 |
| 03/2025 | 203,6 | 189,2 |
| 02/2025 | 189,8 | 186,7 |
| 01/2025 | 175,8 | 183,9 |
| 12/2024 | 174,3 | 181,7 |
| 11/2024 | 166,0 | 178,9 |
| 10/2024 | 157,6 | 177,0 |
| 09/2024 | 149,3 | 176,1 |
| 08/2024 | 141,0 | 175,4 |
| 07/2024 | 150,9 | 175,3 |
| 06/2024 | 143,3 | 173,8 |
| 05/2024 | 154,5 | 172,9 |
| 04/2024 | 149,8 | 170,4 |
| 03/2024 | 145,0 | 169,1 |
| 02/2024 | 140,3 | 167,8 |
| 01/2024 | 135,4 | 166,9 |
| 12/2023 | 130,8 | 164,8 |
| 11/2023 | 125,6 | 163,3 |
| 10/2023 | 120,3 | 160,9 |
| 09/2023 | 115,0 | 159,7 |
| 08/2023 | 108,5 | 159,3 |
| 07/2023 | 106,3 | 159,9 |
| 06/2023 | 111,5 | 159,7 |
| 05/2023 | 116,8 | 158,2 |
| 04/2023 | 116,9 | 157,6 |
| 03/2023 | 118,9 | 156,1 |
| 02/2023 | 124,8 | 155,3 |
| 01/2023 | 124,8 | 154,3 |
| 12/2022 | 118,9 | 153,6 |
| 11/2022 | 113,1 | 153,2 |
| 10/2022 | 107,3 | 150,9 |
| 09/2022 | 101,5 | 150,0 |
| 08/2022 | 95,7 | 149,8 |
| 07/2022 | 92,8 | 149,6 |
| 06/2022 | 89,9 | 149,5 |
| 05/2022 | 86,7 | 149,3 |
| 04/2022 | 83,6 | 148,5 |
| 03/2022 | 80,4 | 148,6 |
| 02/2022 | 77,8 | 147,9 |
| 01/2022 | 81,5 | 147,2 |
| 12/2021 | 81,8 | 147,1 |
| 11/2021 | 84,2 | 146,7 |
| 10/2021 | 86,6 | 145,8 |
| 09/2021 | 91,1 | 144,1 |
| 08/2021 | 95,5 | 143,5 |
| 07/2021 | 94,8 | 143,0 |
| 06/2021 | 89,7 | 141,7 |
| 05/2021 | 91,2 | 140,8 |
| 04/2021 | 85,0 | 140,1 |
| 03/2021 | 86,5 | 140,0 |
| 02/2021 | 87,8 | 139,5 |
| 01/2021 | 89,7 | 139,9 |
| 12/2020 | 86,4 | 139,0 |
| 11/2020 | 83,2 | 137,9 |
| 10/2020 | 79,9 | 136,1 |
| 09/2020 | 80,4 | 134,6 |
| 08/2020 | 78,3 | 133,9 |
| 07/2020 | 80,2 | 133,1 |
| 06/2020 | 81,2 | 133,7 |
| 05/2020 | 81,5 | 134,3 |
| 04/2020 | 80,6 | 134,9 |
| 03/2020 | 82,9 | 133,6 |
| 02/2020 | 77,2 | 132,7 |
| 01/2020 | 78,2 | 131,2 |
| 12/2019 | 77,9 | 132,1 |
| 11/2019 | 83,2 | 131,3 |
| 10/2019 | 81,9 | 131,0 |
| 09/2019 | 86,2 | 130,8 |
| 08/2019 | 90,5 | 130,9 |
| 07/2019 | 92,0 | 131,0 |
| 06/2019 | 91,5 | 129,0 |
| 05/2019 | 89,3 | 126,0 |
| 04/2019 | 87,1 | 123,2 |
| 03/2019 | 86,3 | 121,9 |
| 02/2019 | 81,3 | 120,4 |
| 01/2019 | 79,7 | 119,1 |
| 12/2018 | 81,9 | 118,8 |
| 11/2018 | 82,2 | 117,8 |
| 10/2018 | 81,7 | 116,4 |
| 09/2018 | 79,7 | 113,8 |
| 08/2018 | 77,6 | 111,6 |
| 07/2018 | 75,5 | 111,3 |
| 06/2018 | 70,1 | 108,8 |
| 05/2018 | 73,9 | 107,8 |
| 04/2018 | 77,7 | 105,5 |
| 03/2018 | 81,6 | 104,5 |
| 02/2018 | 85,4 | 104,0 |
| 01/2018 | 89,3 | 102,4 |
| 12/2017 | 93,2 | 102,7 |
| 11/2017 | 103,2 | 101,5 |
| 10/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| novembro de 2017 | junho de 2018 | −32,1% | 7 | 52 |
| fevereiro de 2023 | julho de 2023 | −14,8% | 5 | 4 |
| maio de 2024 | agosto de 2024 | −8,7% | 3 | 2 |
| setembro de 2025 | setembro de 2026 | −11,6% | 12 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Povoação
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1512 €/m² e 2856 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2184 €/m²
- Probabilidade de subida
- 52%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 137 610 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 522 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Valores da Região Autónoma dos Açores: Povoação não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores da Região Autónoma dos Açores: Povoação não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Em 2025, a população diminuiu 5 e concluíram-se 9 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 9
- Variação da população, 2025
- −5
12,8% das 3575 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,8%
- Casas vazias
- 456
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 49,9 mil € em obras de habitação em 2021, e 334 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 49,9 mil €
- Por residente, 2021
- 9 €
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