Porto · relatório
Reabilitação no Porto
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,3
Edifícios concluídos no Porto, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 160 | 93 | 63 | 2 | 318 |
| 2024 | 125 | 87 | 59 | 9 | 280 |
| 2023 | 128 | 145 | 60 | 10 | 343 |
| 2022 | 127 | 157 | 96 | 7 | 387 |
| 2021 | 147 | 145 | 92 | 19 | 403 |
| 2020 | 125 | 190 | 77 | 9 | 401 |
| 2019 | 99 | 179 | 60 | 15 | 353 |
| 2018 | 92 | 176 | 67 | 17 | 352 |
| 2017 | 64 | 142 | 58 | 15 | 279 |
| 2016 | 44 | 87 | 25 | 10 | 166 |
| 2015 | 19 | 44 | 2 | 0 | 65 |
| 2014 | 23 | 78 | 24 | 5 | 130 |
| 2013 | 47 | 80 | 100 | 2 | 229 |
| 2012 | 80 | 14 | 205 | 12 | 311 |
| 2011 | 75 | 21 | 204 | 10 | 310 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Porto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4286 €/m² e 4742 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4514 €/m²
- Probabilidade de subida
- 83%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 301 140 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1143 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 47%
- Prestação, um rendimento
- 93%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1303 €
- Comprar, por mês
- 1146 €
Os vendedores pedem mais 29,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +28,9%.
- Diferença hoje
- +29,9%
- Variação num ano
- +1,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 109,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3050
- Por 1000 habitantes
- 11,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 22,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +22,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em setembro de 2011.
- Maior queda
- −19,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 25 meses
Em 2025, a população diminuiu 503 e concluíram-se 1306 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1306
- Variação da população, 2025
- −503
15,2% das 133 352 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,2%
- Casas vazias
- 20 270
Entidades públicas contrataram aqui 24,4 M € em obras de habitação em 2025, e 138,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 24,4 M €
- Por residente, 2025
- 89 €
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