Pombal · relatório
Casas novas em Pombal
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 173
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Casas licenciadas para construção em Pombal
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Pombal
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Pombal |
|---|---|
| 08/2026 | 173 |
| 07/2026 | 181 |
| 06/2026 | 178 |
| 05/2026 | 217 |
| 04/2026 | 250 |
| 03/2026 | 230 |
| 02/2026 | 220 |
| 01/2026 | 243 |
| 12/2025 | 233 |
| 11/2025 | 257 |
| 10/2025 | 263 |
| 09/2025 | 244 |
| 08/2025 | 267 |
| 07/2025 | 262 |
| 06/2025 | 243 |
| 05/2025 | 202 |
| 04/2025 | 187 |
| 03/2025 | 215 |
| 02/2025 | 214 |
| 01/2025 | 205 |
| 12/2024 | 201 |
| 11/2024 | 170 |
| 10/2024 | 178 |
| 09/2024 | 185 |
| 08/2024 | 169 |
| 07/2024 | 184 |
| 06/2024 | 197 |
| 05/2024 | 204 |
| 04/2024 | 195 |
| 03/2024 | 169 |
| 02/2024 | 181 |
| 01/2024 | 187 |
| 12/2023 | 188 |
| 11/2023 | 194 |
| 10/2023 | 232 |
| 09/2023 | 219 |
| 08/2023 | 212 |
| 07/2023 | 217 |
| 06/2023 | 234 |
| 05/2023 | 221 |
| 04/2023 | 209 |
| 03/2023 | 209 |
| 02/2023 | 202 |
| 01/2023 | 189 |
| 12/2022 | 199 |
| 11/2022 | 202 |
| 10/2022 | 179 |
| 09/2022 | 181 |
| 08/2022 | 185 |
| 07/2022 | 163 |
| 06/2022 | 152 |
| 05/2022 | 164 |
| 04/2022 | 176 |
| 03/2022 | 185 |
| 02/2022 | 192 |
| 01/2022 | 198 |
| 12/2021 | 191 |
| 11/2021 | 190 |
| 10/2021 | 165 |
| 07/2021 | 180 |
| 04/2021 | 159 |
| 01/2021 | 128 |
| 10/2020 | 119 |
| 09/2020 | 120 |
| 08/2020 | 122 |
| 07/2020 | 95 |
| 06/2020 | 89 |
| 05/2020 | 92 |
| 04/2020 | 108 |
| 03/2020 | 112 |
| 02/2020 | 110 |
| 01/2020 | 113 |
| 12/2019 | 103 |
| 11/2019 | 103 |
| 10/2019 | 116 |
| 09/2019 | 121 |
| 08/2019 | 122 |
| 07/2019 | 114 |
| 06/2019 | 104 |
| 05/2019 | 104 |
| 04/2019 | 93 |
| 03/2019 | 139 |
| 02/2019 | 150 |
| 01/2019 | 151 |
| 12/2018 | 153 |
| 11/2018 | 160 |
| 10/2018 | 146 |
| 09/2018 | 151 |
| 08/2018 | 153 |
| 07/2018 | 160 |
| 06/2018 | 160 |
| 05/2018 | 155 |
| 04/2018 | 155 |
| 03/2018 | 107 |
| 02/2018 | 106 |
| 01/2018 | 101 |
| 12/2017 | 103 |
| 11/2017 | 101 |
| 10/2017 | 99 |
| 09/2017 | 95 |
| 08/2017 | 97 |
| 07/2017 | 90 |
| 06/2017 | 92 |
| 05/2017 | 90 |
| 04/2017 | 86 |
| 03/2017 | 89 |
| 02/2017 | 79 |
| 01/2017 | 89 |
| 12/2016 | 85 |
| 11/2016 | 81 |
| 10/2016 | 83 |
| 09/2016 | 77 |
| 08/2016 | 77 |
| 07/2016 | 78 |
| 06/2016 | 80 |
| 05/2016 | 83 |
| 04/2016 | 79 |
| 03/2016 | 79 |
| 02/2016 | 80 |
| 01/2016 | 68 |
| 12/2015 | 68 |
| 11/2015 | 67 |
| 10/2015 | 65 |
| 09/2015 | 68 |
| 08/2015 | 67 |
| 07/2015 | 63 |
| 06/2015 | 59 |
| 05/2015 | 59 |
| 04/2015 | 61 |
| 03/2015 | 56 |
| 02/2015 | 54 |
| 01/2015 | 60 |
| 12/2014 | 68 |
| 11/2014 | 70 |
| 10/2014 | 75 |
| 09/2014 | 76 |
| 08/2014 | 80 |
| 07/2014 | 91 |
| 06/2014 | 99 |
| 05/2014 | 101 |
| 04/2014 | 106 |
| 03/2014 | 113 |
| 02/2014 | 118 |
| 01/2014 | 114 |
| 12/2013 | 107 |
| 11/2013 | 114 |
| 10/2013 | 115 |
| 09/2013 | 117 |
| 08/2013 | 118 |
| 07/2013 | 118 |
| 06/2013 | 120 |
| 05/2013 | 125 |
| 04/2013 | 124 |
| 03/2013 | 128 |
| 02/2013 | 125 |
| 01/2013 | 129 |
| 12/2012 | 133 |
| 11/2012 | 139 |
| 10/2012 | 140 |
| 09/2012 | 143 |
| 08/2012 | 146 |
| 07/2012 | 149 |
| 06/2012 | 148 |
| 05/2012 | 148 |
| 04/2012 | 150 |
| 03/2012 | 154 |
| 02/2012 | 160 |
| 01/2012 | 160 |
| 12/2011 | 171 |
| 11/2011 | 161 |
| 10/2011 | 160 |
| 09/2011 | 145 |
| 08/2011 | 131 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Pombal
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 233 |
| 2024 | 142 | 201 |
| 2023 | 167 | 188 |
| 2022 | 104 | 199 |
| 2021 | 87 | 191 |
| 2020 | 72 | 127 |
| 2019 | 67 | 103 |
| 2018 | 61 | 153 |
| 2017 | 71 | 103 |
| 2016 | 51 | 85 |
| 2015 | 74 | 68 |
| 2014 | 82 | 68 |
| 2013 | 135 | 107 |
| 2012 | 153 | 133 |
| 2011 | 165 | 171 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,8
Quem construiu as casas concluídas em Pombal
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68,4% | 31,6% | 0,0% | 0,0% | 152 |
| 2024 | 49,3% | 50,7% | 0,0% | 0,0% | 142 |
| 2023 | 37,7% | 62,3% | 0,0% | 0,0% | 167 |
| 2022 | 39,4% | 60,6% | 0,0% | 0,0% | 104 |
| 2021 | 25,3% | 74,7% | 0,0% | 0,0% | 87 |
| 2020 | 22,2% | 77,8% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2019 | 22,4% | 77,6% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2018 | 14,8% | 85,2% | 0,0% | 0,0% | 61 |
| 2017 | 21,1% | 78,9% | 0,0% | 0,0% | 71 |
| 2016 | 2,0% | 98,0% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2015 | 8,1% | 90,5% | 0,0% | 1,4% | 74 |
| 2014 | 2,4% | 97,6% | 0,0% | 0,0% | 82 |
| 2013 | 5,2% | 94,8% | 0,0% | 0,0% | 135 |
| 2012 | 12,4% | 87,6% | 0,0% | 0,0% | 153 |
| 2011 | 6,7% | 93,3% | 0,0% | 0,0% | 165 |
Casas concluídas em Pombal, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8,6% | 30,3% | 52,0% | 9,2% | 152 |
| 2024 | 24,6% | 19,0% | 47,9% | 8,5% | 142 |
| 2023 | 6,6% | 26,3% | 53,9% | 13,2% | 167 |
| 2022 | 2,9% | 15,4% | 64,4% | 17,3% | 104 |
| 2021 | 2,3% | 25,3% | 60,9% | 11,5% | 87 |
| 2020 | 8,3% | 22,2% | 58,3% | 11,1% | 72 |
| 2019 | 1,5% | 23,9% | 53,7% | 20,9% | 67 |
| 2018 | 16,4% | 11,5% | 63,9% | 8,2% | 61 |
| 2017 | 5,6% | 18,3% | 66,2% | 9,9% | 71 |
| 2016 | 0,0% | 33,3% | 51,0% | 15,7% | 51 |
| 2015 | 2,7% | 16,2% | 63,5% | 17,6% | 74 |
| 2014 | 4,9% | 14,6% | 61,0% | 19,5% | 82 |
| 2013 | 3,7% | 11,1% | 58,5% | 26,7% | 135 |
| 2012 | 4,6% | 10,5% | 60,1% | 24,8% | 153 |
| 2011 | 3,0% | 22,4% | 60,0% | 14,5% | 165 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Pombal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1152 €/m² e 1556 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1354 €/m²
- Probabilidade de subida
- 69%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 125 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 474 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês
- 429 €
Os vendedores pedem menos 8,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −7,5%.
- Diferença hoje
- −8,0%
- Variação num ano
- −0,5 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +25,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em outubro de 2022.
- Maior queda
- −26,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população aumentou 484 e concluíram-se 152 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,2
- Variação da população, 2025
- +484
16,1% das 33 888 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,1%
- Casas vazias
- 5471
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 253,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 253,1 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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