Pombal · relatório
Pessoas e casas novas em Pombal
Em 2025, a população aumentou 484 e concluíram-se 152 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,2
- Variação da população, 2025
- +484
Variação da população e casas concluídas em Pombal
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 484 |
| 2024 | 536 |
| 2023 | 1222 |
| 2022 | 1385 |
| 2021 | -133 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 152 |
| 2024 | 142 |
| 2023 | 167 |
| 2022 | 104 |
| 2021 | 87 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +298 | −431 | −133 | 87 |
| 2022 | +1769 | −384 | +1385 | 104 |
| 2023 | +1519 | −297 | +1222 | 167 |
| 2024 | +904 | −368 | +536 | 142 |
| 2025 | +765 | −281 | +484 | 152 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Pombal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1152 €/m² e 1556 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1354 €/m²
- Probabilidade de subida
- 69%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 125 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 474 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês
- 429 €
Os vendedores pedem menos 8,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −7,5%.
- Diferença hoje
- −8,0%
- Variação num ano
- −0,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 173
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +25,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em outubro de 2022.
- Maior queda
- −26,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
16,1% das 33 888 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,1%
- Casas vazias
- 5471
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 253,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 253,1 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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