Peniche · relatório
Pessoas e casas novas em Peniche
Em 2025, a população aumentou 90 e concluíram-se 101 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,9
- Variação da população, 2025
- +90
Variação da população e casas concluídas em Peniche
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 90 |
| 2024 | 426 |
| 2023 | 749 |
| 2022 | 993 |
| 2021 | 1416 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 101 |
| 2024 | 109 |
| 2023 | 74 |
| 2022 | 86 |
| 2021 | 48 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +1574 | −158 | +1416 | 48 |
| 2022 | +1113 | −120 | +993 | 86 |
| 2023 | +897 | −148 | +749 | 74 |
| 2024 | +568 | −142 | +426 | 109 |
| 2025 | +207 | −117 | +90 | 101 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Peniche
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2407 €/m² e 2877 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2642 €/m²
- Probabilidade de subida
- 74%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 187 470 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 711 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 61%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 716 €
- Comprar, por mês
- 736 €
Os vendedores pedem mais 21,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +12,7%.
- Diferença hoje
- +21,2%
- Variação num ano
- +8,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 1,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 111
- Por 1000 habitantes
- 3,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 12,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +12,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2016. A maior começou em agosto de 2025.
- Maior queda
- −14,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
9,5% das 21 524 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,5%
- Casas vazias
- 2047
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,8
Entidades públicas contrataram aqui 93 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 93 mil €
- Por residente, 2025
- 3 €
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