Penela · relatório
Pessoas e casas novas em Penela
Em 2025, a população aumentou 95 e concluíram-se 11 casas: 8,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,6
- Variação da população, 2025
- +95
Variação da população e casas concluídas em Penela
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 95 |
| 2024 | 59 |
| 2023 | 102 |
| 2022 | 122 |
| 2021 | -120 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 11 |
| 2024 | 10 |
| 2023 | 5 |
| 2022 | 4 |
| 2021 | 4 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −31 | −89 | −120 | 4 |
| 2022 | +171 | −49 | +122 | 4 |
| 2023 | +166 | −64 | +102 | 5 |
| 2024 | +114 | −55 | +59 | 10 |
| 2025 | +161 | −66 | +95 | 11 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Penela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 908 €/m² e 1105 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1007 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 70 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 267 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 490 €
- Comprar, por mês
- 247 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 149,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores da Região de Coimbra: Penela não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2016. Essa queda começou em julho de 2016.
- Maior queda
- −45,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 42 meses
25,9% das 4364 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 25,9%
- Casas vazias
- 1130
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,2 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,2 M €
- Por residente, 2025
- 1075 €
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