Penela · relatório
Ciclos de preços em Penela
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2016. Essa queda começou em julho de 2016.
- Maior queda
- −45,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 42 meses
Preços em Penela e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em julho de 2016.
- Penela
- Portugal
- 100 = julho de 2016
Ver os números
| Período | Penela | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 102,9 | 278,3 |
| 08/2026 | 103,9 | 276,5 |
| 07/2026 | 100,5 | 276,7 |
| 06/2026 | 97,1 | 276,8 |
| 05/2026 | 93,5 | 275,7 |
| 04/2026 | 94,0 | 275,7 |
| 03/2026 | 91,3 | 273,6 |
| 02/2026 | 94,0 | 270,8 |
| 01/2026 | 89,8 | 268,3 |
| 12/2025 | 88,8 | 265,5 |
| 11/2025 | 86,2 | 264,1 |
| 10/2025 | 83,4 | 260,6 |
| 09/2025 | 80,7 | 258,0 |
| 08/2025 | 81,8 | 257,2 |
| 07/2025 | 82,3 | 256,2 |
| 06/2025 | 80,5 | 253,3 |
| 05/2025 | 82,3 | 249,2 |
| 04/2025 | 85,8 | 247,2 |
| 03/2025 | 85,7 | 244,1 |
| 02/2025 | 82,0 | 240,9 |
| 01/2025 | 83,9 | 237,3 |
| 12/2024 | 85,6 | 234,5 |
| 11/2024 | 83,3 | 230,9 |
| 10/2024 | 81,2 | 228,4 |
| 09/2024 | 78,9 | 227,2 |
| 08/2024 | 74,5 | 226,4 |
| 07/2024 | 74,1 | 226,2 |
| 06/2024 | 75,4 | 224,3 |
| 05/2024 | 75,9 | 223,1 |
| 04/2024 | 73,9 | 219,9 |
| 03/2024 | 71,1 | 218,3 |
| 02/2024 | 70,9 | 216,6 |
| 01/2024 | 70,2 | 215,3 |
| 12/2023 | 71,7 | 212,7 |
| 11/2023 | 69,7 | 210,8 |
| 10/2023 | 67,6 | 207,6 |
| 09/2023 | 65,5 | 206,0 |
| 08/2023 | 62,3 | 205,6 |
| 07/2023 | 62,7 | 206,3 |
| 06/2023 | 60,8 | 206,1 |
| 05/2023 | 58,9 | 204,2 |
| 04/2023 | 57,0 | 203,4 |
| 03/2023 | 56,2 | 201,5 |
| 02/2023 | 55,2 | 200,4 |
| 01/2023 | 54,1 | 199,1 |
| 12/2022 | 54,9 | 198,2 |
| 11/2022 | 57,0 | 197,8 |
| 10/2022 | 59,3 | 194,7 |
| 09/2022 | 59,7 | 193,6 |
| 08/2022 | 61,3 | 193,3 |
| 07/2022 | 63,1 | 193,0 |
| 06/2022 | 65,2 | 192,9 |
| 05/2022 | 65,2 | 192,7 |
| 04/2022 | 66,1 | 191,6 |
| 03/2022 | 67,5 | 191,7 |
| 02/2022 | 68,7 | 190,9 |
| 01/2022 | 70,0 | 190,0 |
| 12/2021 | 71,7 | 189,8 |
| 11/2021 | 74,1 | 189,3 |
| 10/2021 | 71,4 | 188,2 |
| 09/2021 | 68,7 | 185,9 |
| 08/2021 | 69,5 | 185,2 |
| 07/2021 | 68,2 | 184,5 |
| 06/2021 | 69,1 | 182,8 |
| 05/2021 | 68,7 | 181,7 |
| 04/2021 | 70,1 | 180,8 |
| 03/2021 | 69,6 | 180,7 |
| 02/2021 | 70,7 | 180,1 |
| 01/2021 | 68,8 | 180,5 |
| 12/2020 | 67,1 | 179,4 |
| 11/2020 | 64,2 | 177,9 |
| 10/2020 | 62,6 | 175,7 |
| 09/2020 | 63,2 | 173,7 |
| 08/2020 | 63,3 | 172,8 |
| 07/2020 | 64,2 | 171,7 |
| 06/2020 | 66,0 | 172,6 |
| 05/2020 | 66,2 | 173,3 |
| 04/2020 | 64,6 | 174,1 |
| 03/2020 | 62,2 | 172,4 |
| 02/2020 | 62,4 | 171,3 |
| 01/2020 | 63,1 | 169,3 |
| 12/2019 | 64,7 | 170,4 |
| 11/2019 | 62,9 | 169,5 |
| 10/2019 | 60,4 | 169,1 |
| 09/2019 | 58,0 | 168,8 |
| 08/2019 | 56,4 | 169,0 |
| 07/2019 | 56,7 | 169,1 |
| 06/2019 | 59,0 | 166,5 |
| 05/2019 | 61,4 | 162,6 |
| 04/2019 | 62,6 | 159,1 |
| 03/2019 | 62,3 | 157,3 |
| 02/2019 | 60,7 | 155,3 |
| 01/2019 | 58,9 | 153,7 |
| 12/2018 | 61,6 | 153,3 |
| 11/2018 | 61,2 | 152,1 |
| 10/2018 | 59,4 | 150,3 |
| 09/2018 | 56,5 | 146,8 |
| 08/2018 | 58,8 | 144,1 |
| 07/2018 | 61,1 | 143,6 |
| 06/2018 | 63,3 | 140,4 |
| 05/2018 | 65,6 | 139,1 |
| 04/2018 | 69,8 | 136,2 |
| 03/2018 | 74,0 | 134,8 |
| 02/2018 | 70,6 | 134,2 |
| 01/2018 | 68,8 | 132,2 |
| 12/2017 | 70,2 | 132,5 |
| 11/2017 | 71,7 | 130,9 |
| 10/2017 | 74,5 | 129,1 |
| 09/2017 | 77,9 | 126,3 |
| 08/2017 | 78,9 | 124,6 |
| 07/2017 | 79,0 | 122,4 |
| 06/2017 | 78,8 | 120,8 |
| 05/2017 | 77,5 | 118,0 |
| 04/2017 | 78,5 | 117,8 |
| 03/2017 | 80,8 | 116,6 |
| 02/2017 | 83,0 | 114,7 |
| 01/2017 | 85,3 | 113,3 |
| 12/2016 | 86,2 | 112,3 |
| 11/2016 | 88,6 | 111,6 |
| 10/2016 | 90,8 | 109,4 |
| 09/2016 | 92,0 | 106,4 |
| 08/2016 | 94,2 | 103,5 |
| 07/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2016 | janeiro de 2023 | −45,9% | 78 | 42 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Penela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 908 €/m² e 1105 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1007 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 70 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 267 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 490 €
- Comprar, por mês
- 247 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 149,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores da Região de Coimbra: Penela não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Em 2025, a população aumentou 95 e concluíram-se 11 casas: 8,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,6
- Variação da população, 2025
- +95
25,9% das 4364 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 25,9%
- Casas vazias
- 1130
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,2 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,2 M €
- Por residente, 2025
- 1075 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
