Penacova · relatório
Pessoas e casas novas em Penacova
Em 2025, a população diminuiu 53 e concluíram-se 14 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 14
- Variação da população, 2025
- −53
Variação da população e casas concluídas em Penacova
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -53 |
| 2024 | -35 |
| 2023 | 20 |
| 2022 | -64 |
| 2021 | 60 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 14 |
| 2024 | 12 |
| 2023 | 5 |
| 2022 | 7 |
| 2021 | 18 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +219 | −159 | +60 | 18 |
| 2022 | +91 | −155 | −64 | 7 |
| 2023 | +128 | −108 | +20 | 5 |
| 2024 | +77 | −112 | −35 | 12 |
| 2025 | +87 | −140 | −53 | 14 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Penacova
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 392 €/m² e 537 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 464 €/m²
- Probabilidade de subida
- 50%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 54 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 205 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 403 €
- Comprar, por mês
- 189 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 33,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 12
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores da Região de Coimbra: Penacova não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2016. Essa queda começou em outubro de 2016.
- Maior queda
- −41,7%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
17,0% das 8376 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,0%
- Casas vazias
- 1421
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 10,5
Entidades públicas contrataram aqui 2,2 M € em obras de habitação em 2025, e 2,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,2 M €
- Por residente, 2025
- 168 €
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