Palmela · relatório
Casas novas em Palmela
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 17,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 251
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Casas licenciadas para construção em Palmela
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Palmela
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Palmela |
|---|---|
| 08/2026 | 251 |
| 07/2026 | 232 |
| 06/2026 | 233 |
| 05/2026 | 213 |
| 04/2026 | 209 |
| 03/2026 | 230 |
| 02/2026 | 218 |
| 01/2026 | 213 |
| 12/2025 | 213 |
| 11/2025 | 234 |
| 10/2025 | 242 |
| 09/2025 | 246 |
| 08/2025 | 283 |
| 07/2025 | 285 |
| 06/2025 | 280 |
| 05/2025 | 314 |
| 04/2025 | 321 |
| 03/2025 | 314 |
| 02/2025 | 304 |
| 01/2025 | 296 |
| 12/2024 | 314 |
| 11/2024 | 287 |
| 10/2024 | 315 |
| 09/2024 | 287 |
| 08/2024 | 245 |
| 07/2024 | 255 |
| 06/2024 | 245 |
| 05/2024 | 216 |
| 04/2024 | 204 |
| 03/2024 | 216 |
| 02/2024 | 223 |
| 01/2024 | 251 |
| 12/2023 | 262 |
| 11/2023 | 283 |
| 10/2023 | 257 |
| 09/2023 | 292 |
| 08/2023 | 294 |
| 07/2023 | 279 |
| 06/2023 | 327 |
| 05/2023 | 334 |
| 04/2023 | 369 |
| 03/2023 | 360 |
| 02/2023 | 368 |
| 01/2023 | 363 |
| 12/2022 | 353 |
| 11/2022 | 342 |
| 10/2022 | 336 |
| 09/2022 | 303 |
| 08/2022 | 322 |
| 07/2022 | 334 |
| 06/2022 | 277 |
| 05/2022 | 269 |
| 04/2022 | 243 |
| 03/2022 | 252 |
| 02/2022 | 236 |
| 01/2022 | 228 |
| 12/2021 | 207 |
| 11/2021 | 203 |
| 10/2021 | 201 |
| 07/2021 | 156 |
| 04/2021 | 166 |
| 01/2021 | 143 |
| 10/2020 | 169 |
| 09/2020 | 182 |
| 08/2020 | 182 |
| 07/2020 | 179 |
| 06/2020 | 170 |
| 05/2020 | 184 |
| 04/2020 | 187 |
| 03/2020 | 193 |
| 02/2020 | 198 |
| 01/2020 | 187 |
| 12/2019 | 185 |
| 11/2019 | 190 |
| 10/2019 | 165 |
| 09/2019 | 148 |
| 08/2019 | 211 |
| 07/2019 | 210 |
| 06/2019 | 203 |
| 05/2019 | 172 |
| 04/2019 | 172 |
| 03/2019 | 183 |
| 02/2019 | 192 |
| 01/2019 | 179 |
| 12/2018 | 169 |
| 11/2018 | 165 |
| 10/2018 | 171 |
| 09/2018 | 177 |
| 08/2018 | 114 |
| 07/2018 | 116 |
| 06/2018 | 115 |
| 05/2018 | 115 |
| 04/2018 | 116 |
| 03/2018 | 120 |
| 02/2018 | 135 |
| 01/2018 | 133 |
| 12/2017 | 133 |
| 11/2017 | 133 |
| 10/2017 | 128 |
| 09/2017 | 121 |
| 08/2017 | 123 |
| 07/2017 | 120 |
| 06/2017 | 129 |
| 05/2017 | 130 |
| 04/2017 | 124 |
| 03/2017 | 107 |
| 02/2017 | 77 |
| 01/2017 | 69 |
| 12/2016 | 65 |
| 11/2016 | 63 |
| 10/2016 | 61 |
| 09/2016 | 59 |
| 08/2016 | 54 |
| 07/2016 | 59 |
| 06/2016 | 47 |
| 05/2016 | 40 |
| 04/2016 | 42 |
| 03/2016 | 36 |
| 02/2016 | 34 |
| 01/2016 | 35 |
| 12/2015 | 34 |
| 11/2015 | 35 |
| 10/2015 | 33 |
| 09/2015 | 31 |
| 08/2015 | 32 |
| 07/2015 | 29 |
| 06/2015 | 36 |
| 05/2015 | 37 |
| 04/2015 | 35 |
| 03/2015 | 36 |
| 02/2015 | 36 |
| 01/2015 | 35 |
| 12/2014 | 37 |
| 11/2014 | 37 |
| 10/2014 | 39 |
| 09/2014 | 38 |
| 08/2014 | 37 |
| 07/2014 | 37 |
| 06/2014 | 30 |
| 05/2014 | 29 |
| 04/2014 | 35 |
| 03/2014 | 40 |
| 02/2014 | 41 |
| 01/2014 | 42 |
| 12/2013 | 44 |
| 11/2013 | 44 |
| 10/2013 | 45 |
| 09/2013 | 53 |
| 08/2013 | 53 |
| 07/2013 | 55 |
| 06/2013 | 65 |
| 05/2013 | 69 |
| 04/2013 | 63 |
| 03/2013 | 64 |
| 02/2013 | 73 |
| 01/2013 | 74 |
| 12/2012 | 73 |
| 11/2012 | 82 |
| 10/2012 | 82 |
| 09/2012 | 79 |
| 08/2012 | 80 |
| 07/2012 | 81 |
| 06/2012 | 74 |
| 05/2012 | 75 |
| 04/2012 | 77 |
| 03/2012 | 78 |
| 02/2012 | 70 |
| 01/2012 | 75 |
| 12/2011 | 85 |
| 11/2011 | 74 |
| 10/2011 | 84 |
| 09/2011 | 75 |
| 08/2011 | 72 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Palmela
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 283 | 213 |
| 2024 | 250 | 314 |
| 2023 | 205 | 262 |
| 2022 | 208 | 353 |
| 2021 | 149 | 207 |
| 2020 | 109 | 152 |
| 2019 | 103 | 185 |
| 2018 | 95 | 169 |
| 2017 | 50 | 133 |
| 2016 | 47 | 65 |
| 2015 | 26 | 34 |
| 2014 | 50 | 37 |
| 2013 | 56 | 44 |
| 2012 | 168 | 73 |
| 2011 | 168 | 85 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,7
Quem construiu as casas concluídas em Palmela
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69,3% | 30,7% | 0,0% | 0,0% | 283 |
| 2024 | 65,2% | 34,8% | 0,0% | 0,0% | 250 |
| 2023 | 45,9% | 54,1% | 0,0% | 0,0% | 205 |
| 2022 | 77,4% | 22,6% | 0,0% | 0,0% | 208 |
| 2021 | 62,4% | 37,6% | 0,0% | 0,0% | 149 |
| 2020 | 35,8% | 64,2% | 0,0% | 0,0% | 109 |
| 2019 | 51,5% | 48,5% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2018 | 67,4% | 32,6% | 0,0% | 0,0% | 95 |
| 2017 | 30,0% | 68,0% | 2,0% | 0,0% | 50 |
| 2016 | 46,8% | 53,2% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2015 | 34,6% | 65,4% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2014 | 46,0% | 54,0% | 0,0% | 0,0% | 50 |
| 2013 | 17,9% | 80,4% | 1,8% | 0,0% | 56 |
| 2012 | 54,2% | 45,8% | 0,0% | 0,0% | 168 |
| 2011 | 59,5% | 39,3% | 1,2% | 0,0% | 168 |
Casas concluídas em Palmela, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,6% | 21,2% | 53,7% | 20,5% | 283 |
| 2024 | 6,4% | 28,0% | 52,8% | 12,8% | 250 |
| 2023 | 3,9% | 16,6% | 63,9% | 15,6% | 205 |
| 2022 | 3,4% | 22,6% | 61,1% | 13,0% | 208 |
| 2021 | 3,4% | 18,8% | 55,7% | 22,1% | 149 |
| 2020 | 0,9% | 20,2% | 58,7% | 20,2% | 109 |
| 2019 | 0,0% | 10,7% | 62,1% | 27,2% | 103 |
| 2018 | 5,3% | 33,7% | 37,9% | 23,2% | 95 |
| 2017 | 0,0% | 14,0% | 60,0% | 26,0% | 50 |
| 2016 | 8,5% | 48,9% | 31,9% | 10,6% | 47 |
| 2015 | 0,0% | 23,1% | 46,2% | 30,8% | 26 |
| 2014 | 4,0% | 30,0% | 46,0% | 20,0% | 50 |
| 2013 | 5,4% | 32,1% | 35,7% | 26,8% | 56 |
| 2012 | 2,4% | 14,9% | 60,7% | 22,0% | 168 |
| 2011 | 1,2% | 8,9% | 67,9% | 22,0% | 168 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Palmela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2777 €/m² e 3284 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3030 €/m²
- Probabilidade de subida
- 82%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 226 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 861 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 895 €
- Comprar, por mês
- 796 €
Os vendedores pedem mais 12,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,1%.
- Diferença hoje
- +12,8%
- Variação num ano
- −8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −27,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 63 meses
Em 2025, a população aumentou 1718 e concluíram-se 283 casas: 6,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,1
- Variação da população, 2025
- +1718
10,9% das 34 651 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 3766
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,2 M € em obras de habitação em 2025, e 7,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,2 M €
- Por residente, 2025
- 55 €
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