Palmela · relatório
Compradores estrangeiros em Palmela
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,6%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Palmela
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Palmela
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Palmela |
|---|---|
| 3.º trim. 2023 | 7,6% |
| 2.º trim. 2023 | 11,5% |
| 1.º trim. 2023 | 18,4% |
| 4.º trim. 2022 | 22,1% |
Preço por m² por comprador, Palmela
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 3.º trim. 2023 | 1842 €/m² | 1712 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1839 €/m² | 1650 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1894 €/m² | 1600 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1894 €/m² | 1551 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Palmela, 2023
- 4998
- 6,8% dos residentes
- Saldo migratório, Palmela, 2025
- +1889
- 24,5 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Palmela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2777 €/m² e 3284 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3030 €/m²
- Probabilidade de subida
- 82%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 226 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 861 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 895 €
- Comprar, por mês
- 796 €
Os vendedores pedem mais 12,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,1%.
- Diferença hoje
- +12,8%
- Variação num ano
- −8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 17,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 251
- Por 1000 habitantes
- 3,3
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −27,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 63 meses
Em 2025, a população aumentou 1718 e concluíram-se 283 casas: 6,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,1
- Variação da população, 2025
- +1718
10,9% das 34 651 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 3766
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,2 M € em obras de habitação em 2025, e 7,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,2 M €
- Por residente, 2025
- 55 €
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