Ovar · relatório
Casas novas em Ovar
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 108,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 244
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Casas licenciadas para construção em Ovar
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ovar
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ovar |
|---|---|
| 08/2026 | 244 |
| 07/2026 | 259 |
| 06/2026 | 219 |
| 05/2026 | 157 |
| 04/2026 | 207 |
| 03/2026 | 209 |
| 02/2026 | 209 |
| 01/2026 | 200 |
| 12/2025 | 253 |
| 11/2025 | 223 |
| 10/2025 | 227 |
| 09/2025 | 245 |
| 08/2025 | 230 |
| 07/2025 | 217 |
| 06/2025 | 221 |
| 05/2025 | 219 |
| 04/2025 | 171 |
| 03/2025 | 173 |
| 02/2025 | 171 |
| 01/2025 | 169 |
| 12/2024 | 112 |
| 11/2024 | 112 |
| 10/2024 | 111 |
| 09/2024 | 90 |
| 08/2024 | 118 |
| 07/2024 | 125 |
| 06/2024 | 125 |
| 05/2024 | 125 |
| 04/2024 | 135 |
| 03/2024 | 131 |
| 02/2024 | 147 |
| 01/2024 | 148 |
| 12/2023 | 152 |
| 11/2023 | 150 |
| 10/2023 | 143 |
| 09/2023 | 146 |
| 08/2023 | 126 |
| 07/2023 | 115 |
| 06/2023 | 110 |
| 05/2023 | 131 |
| 04/2023 | 115 |
| 03/2023 | 111 |
| 02/2023 | 98 |
| 01/2023 | 97 |
| 12/2022 | 108 |
| 11/2022 | 109 |
| 10/2022 | 121 |
| 09/2022 | 159 |
| 08/2022 | 156 |
| 07/2022 | 166 |
| 06/2022 | 167 |
| 05/2022 | 146 |
| 04/2022 | 151 |
| 03/2022 | 150 |
| 02/2022 | 153 |
| 01/2022 | 155 |
| 12/2021 | 142 |
| 11/2021 | 148 |
| 10/2021 | 138 |
| 07/2021 | 78 |
| 04/2021 | 106 |
| 01/2021 | 106 |
| 10/2020 | 105 |
| 09/2020 | 90 |
| 08/2020 | 109 |
| 07/2020 | 108 |
| 06/2020 | 90 |
| 05/2020 | 116 |
| 04/2020 | 76 |
| 03/2020 | 54 |
| 02/2020 | 82 |
| 01/2020 | 78 |
| 12/2019 | 80 |
| 11/2019 | 80 |
| 10/2019 | 78 |
| 09/2019 | 77 |
| 08/2019 | 81 |
| 07/2019 | 84 |
| 06/2019 | 78 |
| 05/2019 | 75 |
| 04/2019 | 72 |
| 03/2019 | 74 |
| 02/2019 | 65 |
| 01/2019 | 64 |
| 12/2018 | 60 |
| 11/2018 | 58 |
| 10/2018 | 51 |
| 09/2018 | 46 |
| 08/2018 | 45 |
| 07/2018 | 51 |
| 06/2018 | 53 |
| 05/2018 | 52 |
| 04/2018 | 54 |
| 03/2018 | 54 |
| 02/2018 | 54 |
| 01/2018 | 55 |
| 12/2017 | 62 |
| 11/2017 | 77 |
| 10/2017 | 78 |
| 09/2017 | 79 |
| 08/2017 | 77 |
| 07/2017 | 68 |
| 06/2017 | 66 |
| 05/2017 | 65 |
| 04/2017 | 66 |
| 03/2017 | 64 |
| 02/2017 | 60 |
| 01/2017 | 58 |
| 12/2016 | 51 |
| 11/2016 | 38 |
| 10/2016 | 35 |
| 09/2016 | 36 |
| 08/2016 | 34 |
| 07/2016 | 35 |
| 06/2016 | 37 |
| 05/2016 | 37 |
| 04/2016 | 38 |
| 03/2016 | 36 |
| 02/2016 | 38 |
| 01/2016 | 37 |
| 12/2015 | 34 |
| 11/2015 | 34 |
| 10/2015 | 35 |
| 09/2015 | 35 |
| 08/2015 | 36 |
| 07/2015 | 37 |
| 06/2015 | 36 |
| 05/2015 | 34 |
| 04/2015 | 32 |
| 03/2015 | 33 |
| 02/2015 | 34 |
| 01/2015 | 36 |
| 12/2014 | 38 |
| 11/2014 | 41 |
| 10/2014 | 38 |
| 09/2014 | 34 |
| 08/2014 | 32 |
| 07/2014 | 37 |
| 06/2014 | 37 |
| 05/2014 | 36 |
| 04/2014 | 35 |
| 03/2014 | 34 |
| 02/2014 | 58 |
| 01/2014 | 61 |
| 12/2013 | 62 |
| 11/2013 | 58 |
| 10/2013 | 58 |
| 09/2013 | 59 |
| 08/2013 | 61 |
| 07/2013 | 52 |
| 06/2013 | 50 |
| 05/2013 | 58 |
| 04/2013 | 60 |
| 03/2013 | 63 |
| 02/2013 | 39 |
| 01/2013 | 37 |
| 12/2012 | 49 |
| 11/2012 | 50 |
| 10/2012 | 57 |
| 09/2012 | 64 |
| 08/2012 | 68 |
| 07/2012 | 69 |
| 06/2012 | 69 |
| 05/2012 | 65 |
| 04/2012 | 72 |
| 03/2012 | 80 |
| 02/2012 | 76 |
| 01/2012 | 76 |
| 12/2011 | 62 |
| 11/2011 | 64 |
| 10/2011 | 57 |
| 09/2011 | 49 |
| 08/2011 | 43 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Ovar
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 253 |
| 2024 | 152 | 112 |
| 2023 | 47 | 152 |
| 2022 | 56 | 108 |
| 2021 | 61 | 142 |
| 2020 | 22 | 101 |
| 2019 | 37 | 80 |
| 2018 | 25 | 60 |
| 2017 | 23 | 62 |
| 2016 | 38 | 51 |
| 2015 | 57 | 34 |
| 2014 | 54 | 38 |
| 2013 | 83 | 62 |
| 2012 | 180 | 49 |
| 2011 | 145 | 62 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,7
Quem construiu as casas concluídas em Ovar
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45,9% | 54,1% | 0,0% | 0,0% | 98 |
| 2024 | 59,9% | 40,1% | 0,0% | 0,0% | 152 |
| 2023 | 8,5% | 91,5% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2022 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 56 |
| 2021 | 42,6% | 57,4% | 0,0% | 0,0% | 61 |
| 2020 | 18,2% | 81,8% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2019 | 10,8% | 89,2% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2018 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2017 | 17,4% | 82,6% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2016 | 15,8% | 84,2% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2015 | 14,0% | 86,0% | 0,0% | 0,0% | 57 |
| 2014 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 54 |
| 2013 | 13,3% | 86,7% | 0,0% | 0,0% | 83 |
| 2012 | 69,4% | 30,6% | 0,0% | 0,0% | 180 |
| 2011 | 48,3% | 51,7% | 0,0% | 0,0% | 145 |
Casas concluídas em Ovar, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,2% | 21,4% | 53,1% | 16,3% | 98 |
| 2024 | 13,8% | 33,6% | 41,4% | 11,2% | 152 |
| 2023 | 2,1% | 19,1% | 63,8% | 14,9% | 47 |
| 2022 | 14,3% | 19,6% | 51,8% | 14,3% | 56 |
| 2021 | 9,8% | 21,3% | 52,5% | 16,4% | 61 |
| 2020 | 0,0% | 13,6% | 63,6% | 22,7% | 22 |
| 2019 | 2,7% | 13,5% | 59,5% | 24,3% | 37 |
| 2018 | 0,0% | 12,0% | 72,0% | 16,0% | 25 |
| 2017 | 8,7% | 8,7% | 69,6% | 13,0% | 23 |
| 2016 | 5,3% | 15,8% | 44,7% | 34,2% | 38 |
| 2015 | 14,0% | 35,1% | 24,6% | 26,3% | 57 |
| 2014 | 1,9% | 5,6% | 77,8% | 14,8% | 54 |
| 2013 | 1,2% | 27,7% | 38,6% | 32,5% | 83 |
| 2012 | 24,4% | 32,2% | 30,6% | 12,8% | 180 |
| 2011 | 1,4% | 19,3% | 57,2% | 22,1% | 145 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ovar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2359 €/m² e 2819 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2589 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 173 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 657 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 675 €
- Comprar, por mês
- 612 €
Os vendedores pedem mais 13,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +15,8%.
- Diferença hoje
- +13,7%
- Variação num ano
- −2,1 p.p.
Valores da Região de Aveiro: Ovar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2014. A maior começou em agosto de 2018.
- Maior queda
- −10,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 332 e concluíram-se 98 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,4
- Variação da população, 2025
- +332
8,0% das 28 587 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,0%
- Casas vazias
- 2293
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 5,9 M € em obras de habitação em 2025, e 13,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,9 M €
- Por residente, 2025
- 102 €
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