Ovar · relatório
Ciclos de preços em Ovar
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2014. A maior começou em agosto de 2018.
- Maior queda
- −10,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Ovar e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em abril de 2014.
- Ovar
- Portugal
- 100 = abril de 2014
Ver os números
| Período | Ovar | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 311,2 | 309,5 |
| 08/2026 | 307,4 | 306,3 |
| 07/2026 | 304,2 | 304,3 |
| 06/2026 | 306,6 | 302,7 |
| 05/2026 | 307,1 | 300,0 |
| 04/2026 | 311,2 | 295,4 |
| 03/2026 | 297,6 | 292,3 |
| 02/2026 | 291,7 | 288,3 |
| 01/2026 | 282,4 | 286,0 |
| 12/2025 | 282,4 | 282,7 |
| 11/2025 | 289,6 | 279,9 |
| 10/2025 | 284,8 | 275,1 |
| 09/2025 | 274,9 | 271,1 |
| 08/2025 | 258,6 | 267,0 |
| 07/2025 | 252,8 | 264,3 |
| 06/2025 | 240,5 | 259,6 |
| 05/2025 | 233,7 | 256,3 |
| 04/2025 | 230,7 | 253,5 |
| 03/2025 | 231,2 | 251,0 |
| 02/2025 | 236,2 | 245,9 |
| 01/2025 | 238,3 | 241,0 |
| 12/2024 | 233,2 | 237,4 |
| 11/2024 | 229,9 | 236,4 |
| 10/2024 | 228,6 | 233,8 |
| 09/2024 | 224,8 | 230,3 |
| 08/2024 | 220,4 | 226,1 |
| 07/2024 | 212,8 | 222,6 |
| 06/2024 | 214,7 | 219,8 |
| 05/2024 | 201,1 | 218,8 |
| 04/2024 | 207,3 | 216,8 |
| 03/2024 | 198,1 | 214,7 |
| 02/2024 | 204,2 | 212,0 |
| 01/2024 | 203,6 | 210,6 |
| 12/2023 | 211,3 | 208,7 |
| 11/2023 | 211,0 | 207,9 |
| 10/2023 | 208,6 | 208,7 |
| 09/2023 | 203,9 | 209,4 |
| 08/2023 | 201,1 | 209,0 |
| 07/2023 | 203,7 | 207,2 |
| 06/2023 | 199,8 | 206,3 |
| 05/2023 | 192,9 | 205,2 |
| 04/2023 | 192,2 | 202,6 |
| 03/2023 | 197,6 | 201,5 |
| 02/2023 | 214,4 | 200,8 |
| 01/2023 | 206,0 | 201,8 |
| 12/2022 | 189,6 | 198,1 |
| 11/2022 | 190,3 | 196,9 |
| 10/2022 | 189,5 | 192,9 |
| 09/2022 | 204,7 | 194,2 |
| 08/2022 | 197,4 | 192,1 |
| 07/2022 | 199,0 | 192,5 |
| 06/2022 | 186,7 | 191,2 |
| 05/2022 | 176,1 | 187,5 |
| 04/2022 | 170,9 | 184,2 |
| 03/2022 | 170,2 | 180,8 |
| 02/2022 | 171,8 | 178,5 |
| 01/2022 | 173,3 | 175,5 |
| 12/2021 | 167,6 | 174,6 |
| 11/2021 | 174,4 | 172,8 |
| 10/2021 | 170,1 | 170,0 |
| 09/2021 | 170,9 | 167,9 |
| 08/2021 | 161,5 | 165,9 |
| 07/2021 | 163,4 | 165,9 |
| 06/2021 | 164,1 | 165,1 |
| 05/2021 | 171,8 | 164,7 |
| 04/2021 | 169,3 | 163,0 |
| 03/2021 | 165,4 | 161,3 |
| 02/2021 | 154,4 | 159,5 |
| 01/2021 | 160,0 | 159,0 |
| 12/2020 | 160,0 | 157,1 |
| 11/2020 | 158,4 | 155,4 |
| 10/2020 | 149,7 | 153,7 |
| 09/2020 | 146,4 | 153,3 |
| 08/2020 | 149,7 | 153,3 |
| 07/2020 | 147,6 | 153,1 |
| 06/2020 | 146,6 | 152,0 |
| 05/2020 | 148,7 | 151,4 |
| 04/2020 | 153,7 | 151,0 |
| 03/2020 | 158,7 | 150,8 |
| 02/2020 | 162,6 | 151,0 |
| 01/2020 | 153,9 | 149,9 |
| 12/2019 | 156,6 | 148,2 |
| 11/2019 | 153,9 | 146,2 |
| 10/2019 | 153,7 | 145,2 |
| 09/2019 | 152,4 | 144,8 |
| 08/2019 | 150,0 | 143,2 |
| 07/2019 | 148,2 | 141,8 |
| 06/2019 | 141,1 | 139,9 |
| 05/2019 | 138,5 | 139,0 |
| 04/2019 | 134,8 | 137,9 |
| 03/2019 | 135,3 | 136,7 |
| 02/2019 | 135,3 | 135,9 |
| 01/2019 | 139,6 | 133,6 |
| 12/2018 | 137,5 | 132,7 |
| 11/2018 | 126,2 | 131,5 |
| 10/2018 | 133,7 | 131,4 |
| 09/2018 | 129,0 | 130,3 |
| 08/2018 | 140,8 | 129,2 |
| 07/2018 | 137,7 | 127,9 |
| 06/2018 | 132,8 | 126,6 |
| 05/2018 | 126,7 | 126,2 |
| 04/2018 | 123,0 | 125,5 |
| 03/2018 | 129,4 | 125,0 |
| 02/2018 | 130,3 | 123,8 |
| 01/2018 | 135,9 | 122,6 |
| 12/2017 | 119,7 | 121,1 |
| 11/2017 | 127,3 | 120,8 |
| 10/2017 | 126,5 | 120,4 |
| 09/2017 | 128,8 | 119,7 |
| 08/2017 | 126,7 | 117,9 |
| 07/2017 | 126,2 | 117,0 |
| 06/2017 | 127,0 | 116,8 |
| 05/2017 | 120,2 | 116,4 |
| 04/2017 | 118,3 | 116,0 |
| 03/2017 | 113,8 | 115,4 |
| 02/2017 | 114,9 | 115,1 |
| 01/2017 | 112,6 | 114,3 |
| 12/2016 | 108,3 | 113,2 |
| 11/2016 | 108,4 | 112,2 |
| 10/2016 | 111,2 | 111,4 |
| 09/2016 | 113,6 | 110,9 |
| 08/2016 | 111,2 | 110,6 |
| 07/2016 | 110,7 | 109,5 |
| 06/2016 | 115,9 | 109,1 |
| 05/2016 | 118,6 | 108,7 |
| 04/2016 | 117,6 | 107,9 |
| 03/2016 | 111,7 | 107,1 |
| 02/2016 | 107,9 | 106,7 |
| 01/2016 | 107,9 | 106,7 |
| 12/2015 | 108,9 | 107,1 |
| 11/2015 | 113,6 | 106,4 |
| 10/2015 | 113,8 | 106,0 |
| 09/2015 | 117,8 | 105,6 |
| 08/2015 | 117,5 | 105,2 |
| 07/2015 | 116,3 | 105,4 |
| 06/2015 | 110,4 | 104,5 |
| 05/2015 | 109,5 | 104,3 |
| 04/2015 | 117,6 | 103,3 |
| 03/2015 | 117,8 | 102,7 |
| 02/2015 | 113,6 | 102,7 |
| 01/2015 | 111,8 | 102,7 |
| 12/2014 | 111,8 | 102,0 |
| 11/2014 | 114,6 | 102,0 |
| 10/2014 | 113,3 | 102,7 |
| 09/2014 | 110,7 | 104,9 |
| 08/2014 | 107,4 | 105,3 |
| 07/2014 | 104,9 | 103,7 |
| 06/2014 | 103,6 | 101,6 |
| 05/2014 | 103,6 | 100,3 |
| 04/2014 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| março de 2015 | maio de 2015 | −7,0% | 2 | 4 |
| setembro de 2015 | janeiro de 2016 | −8,4% | 4 | 4 |
| maio de 2016 | dezembro de 2016 | −8,7% | 7 | 5 |
| setembro de 2017 | dezembro de 2017 | −7,0% | 3 | 1 |
| janeiro de 2018 | abril de 2018 | −9,5% | 3 | 3 |
| agosto de 2018 | novembro de 2018 | −10,3% | 3 | 7 |
| fevereiro de 2020 | setembro de 2020 | −10,0% | 7 | 6 |
| maio de 2021 | agosto de 2021 | −6,0% | 3 | 3 |
| novembro de 2021 | dezembro de 2021 | −3,9% | 1 | 5 |
| setembro de 2022 | outubro de 2022 | −7,4% | 1 | 3 |
| fevereiro de 2023 | abril de 2023 | −10,3% | 2 | 14 |
| janeiro de 2025 | abril de 2025 | −3,2% | 3 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Ovar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2359 €/m² e 2819 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2589 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 173 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 657 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 675 €
- Comprar, por mês
- 612 €
Os vendedores pedem mais 13,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +15,8%.
- Diferença hoje
- +13,7%
- Variação num ano
- −2,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 108,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 244
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores da Região de Aveiro: Ovar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Em 2025, a população aumentou 332 e concluíram-se 98 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,4
- Variação da população, 2025
- +332
8,0% das 28 587 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,0%
- Casas vazias
- 2293
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 5,9 M € em obras de habitação em 2025, e 13,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,9 M €
- Por residente, 2025
- 102 €
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