Ourém · relatório
Casas novas em Ourém
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 239
- Por 1000 habitantes
- 4,9
Casas licenciadas para construção em Ourém
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ourém
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ourém |
|---|---|
| 08/2026 | 239 |
| 07/2026 | 282 |
| 06/2026 | 292 |
| 05/2026 | 284 |
| 04/2026 | 207 |
| 03/2026 | 206 |
| 02/2026 | 210 |
| 01/2026 | 223 |
| 12/2025 | 218 |
| 11/2025 | 220 |
| 10/2025 | 219 |
| 09/2025 | 204 |
| 08/2025 | 224 |
| 07/2025 | 178 |
| 06/2025 | 178 |
| 05/2025 | 177 |
| 04/2025 | 159 |
| 03/2025 | 165 |
| 02/2025 | 164 |
| 01/2025 | 154 |
| 12/2024 | 160 |
| 11/2024 | 154 |
| 10/2024 | 150 |
| 09/2024 | 147 |
| 08/2024 | 135 |
| 07/2024 | 125 |
| 06/2024 | 107 |
| 05/2024 | 110 |
| 04/2024 | 109 |
| 03/2024 | 98 |
| 02/2024 | 91 |
| 01/2024 | 88 |
| 12/2023 | 76 |
| 11/2023 | 73 |
| 10/2023 | 77 |
| 09/2023 | 82 |
| 08/2023 | 82 |
| 07/2023 | 86 |
| 06/2023 | 91 |
| 05/2023 | 86 |
| 04/2023 | 82 |
| 03/2023 | 86 |
| 02/2023 | 90 |
| 01/2023 | 84 |
| 12/2022 | 84 |
| 11/2022 | 91 |
| 10/2022 | 87 |
| 09/2022 | 87 |
| 08/2022 | 82 |
| 07/2022 | 82 |
| 06/2022 | 76 |
| 05/2022 | 78 |
| 04/2022 | 72 |
| 03/2022 | 70 |
| 02/2022 | 66 |
| 01/2022 | 73 |
| 12/2021 | 125 |
| 11/2021 | 122 |
| 10/2021 | 123 |
| 07/2021 | 112 |
| 04/2021 | 121 |
| 01/2021 | 101 |
| 10/2020 | 60 |
| 09/2020 | 99 |
| 08/2020 | 89 |
| 07/2020 | 106 |
| 06/2020 | 138 |
| 05/2020 | 123 |
| 04/2020 | 94 |
| 03/2020 | 132 |
| 02/2020 | 120 |
| 01/2020 | 125 |
| 12/2019 | 116 |
| 11/2019 | 118 |
| 10/2019 | 118 |
| 09/2019 | 120 |
| 08/2019 | 117 |
| 07/2019 | 83 |
| 06/2019 | 95 |
| 05/2019 | 105 |
| 04/2019 | 107 |
| 03/2019 | 96 |
| 02/2019 | 96 |
| 01/2019 | 97 |
| 12/2018 | 99 |
| 11/2018 | 98 |
| 10/2018 | 92 |
| 09/2018 | 86 |
| 08/2018 | 88 |
| 07/2018 | 81 |
| 06/2018 | 70 |
| 05/2018 | 63 |
| 04/2018 | 61 |
| 03/2018 | 56 |
| 02/2018 | 60 |
| 01/2018 | 55 |
| 12/2017 | 54 |
| 11/2017 | 93 |
| 10/2017 | 96 |
| 09/2017 | 101 |
| 08/2017 | 96 |
| 07/2017 | 99 |
| 06/2017 | 98 |
| 05/2017 | 96 |
| 04/2017 | 103 |
| 03/2017 | 106 |
| 02/2017 | 98 |
| 01/2017 | 96 |
| 12/2016 | 89 |
| 11/2016 | 48 |
| 10/2016 | 46 |
| 09/2016 | 73 |
| 08/2016 | 73 |
| 07/2016 | 73 |
| 06/2016 | 72 |
| 05/2016 | 70 |
| 04/2016 | 66 |
| 03/2016 | 66 |
| 02/2016 | 69 |
| 01/2016 | 71 |
| 12/2015 | 79 |
| 11/2015 | 79 |
| 10/2015 | 81 |
| 09/2015 | 49 |
| 08/2015 | 48 |
| 07/2015 | 44 |
| 06/2015 | 42 |
| 05/2015 | 41 |
| 04/2015 | 40 |
| 03/2015 | 41 |
| 02/2015 | 50 |
| 01/2015 | 48 |
| 12/2014 | 43 |
| 11/2014 | 42 |
| 10/2014 | 44 |
| 09/2014 | 45 |
| 08/2014 | 47 |
| 07/2014 | 46 |
| 06/2014 | 46 |
| 05/2014 | 49 |
| 04/2014 | 50 |
| 03/2014 | 47 |
| 02/2014 | 35 |
| 01/2014 | 35 |
| 12/2013 | 36 |
| 11/2013 | 40 |
| 10/2013 | 36 |
| 09/2013 | 38 |
| 08/2013 | 37 |
| 07/2013 | 40 |
| 06/2013 | 40 |
| 05/2013 | 38 |
| 04/2013 | 38 |
| 03/2013 | 44 |
| 02/2013 | 50 |
| 01/2013 | 55 |
| 12/2012 | 54 |
| 11/2012 | 55 |
| 10/2012 | 59 |
| 09/2012 | 61 |
| 08/2012 | 65 |
| 07/2012 | 66 |
| 06/2012 | 69 |
| 05/2012 | 72 |
| 04/2012 | 80 |
| 03/2012 | 75 |
| 02/2012 | 69 |
| 01/2012 | 72 |
| 12/2011 | 76 |
| 11/2011 | 79 |
| 10/2011 | 115 |
| 09/2011 | 108 |
| 08/2011 | 101 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Ourém
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 94 | 218 |
| 2024 | 103 | 160 |
| 2023 | 47 | 76 |
| 2022 | 104 | 84 |
| 2021 | 57 | 125 |
| 2020 | 102 | 83 |
| 2019 | 53 | 116 |
| 2018 | 45 | 99 |
| 2017 | 75 | 54 |
| 2016 | 69 | 89 |
| 2015 | 39 | 79 |
| 2014 | 42 | 43 |
| 2013 | 54 | 36 |
| 2012 | 196 | 54 |
| 2011 | 136 | 76 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,9
Quem construiu as casas concluídas em Ourém
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,2% | 63,8% | 0,0% | 0,0% | 94 |
| 2024 | 7,8% | 92,2% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2023 | 14,9% | 85,1% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2022 | 4,8% | 95,2% | 0,0% | 0,0% | 104 |
| 2021 | 28,1% | 71,9% | 0,0% | 0,0% | 57 |
| 2020 | 38,2% | 61,8% | 0,0% | 0,0% | 102 |
| 2019 | 18,9% | 81,1% | 0,0% | 0,0% | 53 |
| 2018 | 4,4% | 95,6% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2017 | 2,7% | 97,3% | 0,0% | 0,0% | 75 |
| 2016 | 42,0% | 58,0% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2015 | 10,3% | 89,7% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2013 | 3,7% | 96,3% | 0,0% | 0,0% | 54 |
| 2012 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 196 |
| 2011 | 20,6% | 79,4% | 0,0% | 0,0% | 136 |
Casas concluídas em Ourém, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,4% | 28,7% | 54,3% | 10,6% | 94 |
| 2024 | 11,7% | 14,6% | 59,2% | 14,6% | 103 |
| 2023 | 2,1% | 12,8% | 61,7% | 23,4% | 47 |
| 2022 | 13,5% | 26,0% | 48,1% | 12,5% | 104 |
| 2021 | 15,8% | 15,8% | 63,2% | 5,3% | 57 |
| 2020 | 3,9% | 36,3% | 52,0% | 7,8% | 102 |
| 2019 | 7,5% | 13,2% | 56,6% | 22,6% | 53 |
| 2018 | 4,4% | 11,1% | 68,9% | 15,6% | 45 |
| 2017 | 8,0% | 30,7% | 42,7% | 18,7% | 75 |
| 2016 | 8,7% | 36,2% | 44,9% | 10,1% | 69 |
| 2015 | 10,3% | 12,8% | 61,5% | 15,4% | 39 |
| 2014 | 2,4% | 16,7% | 61,9% | 19,0% | 42 |
| 2013 | 0,0% | 7,4% | 53,7% | 38,9% | 54 |
| 2012 | 23,0% | 21,4% | 40,3% | 15,3% | 196 |
| 2011 | 5,1% | 16,2% | 56,6% | 22,1% | 136 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ourém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1609 €/m² e 1918 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1763 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 113 130 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 429 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 621 €
- Comprar, por mês
- 446 €
Os vendedores pedem mais 20,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,9%.
- Diferença hoje
- +20,1%
- Variação num ano
- +27,0 p.p.
Valores do Médio Tejo: Ourém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2020.
- Maior queda
- −22,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 622 e concluíram-se 94 casas: 6,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,6
- Variação da população, 2025
- +622
16,5% das 29 808 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 4923
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 46,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,8 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
