Ourém · relatório
Ciclos de preços em Ourém
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2020.
- Maior queda
- −22,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Ourém e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em setembro de 2015.
- Ourém
- Portugal
- 100 = setembro de 2015
Ver os números
| Período | Ourém | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 207,8 | 293,2 |
| 08/2026 | 207,3 | 290,1 |
| 07/2026 | 229,4 | 288,3 |
| 06/2026 | 233,9 | 286,7 |
| 05/2026 | 234,7 | 284,2 |
| 04/2026 | 233,9 | 279,8 |
| 03/2026 | 224,0 | 276,8 |
| 02/2026 | 217,0 | 273,1 |
| 01/2026 | 215,9 | 270,9 |
| 12/2025 | 216,5 | 267,8 |
| 11/2025 | 221,0 | 265,1 |
| 10/2025 | 221,8 | 260,6 |
| 09/2025 | 229,9 | 256,8 |
| 08/2025 | 233,1 | 252,9 |
| 07/2025 | 234,4 | 250,3 |
| 06/2025 | 219,3 | 245,9 |
| 05/2025 | 210,4 | 242,7 |
| 04/2025 | 196,0 | 240,2 |
| 03/2025 | 205,3 | 237,7 |
| 02/2025 | 198,3 | 232,9 |
| 01/2025 | 187,9 | 228,3 |
| 12/2024 | 195,7 | 224,8 |
| 11/2024 | 196,0 | 223,9 |
| 10/2024 | 206,0 | 221,5 |
| 09/2024 | 179,8 | 218,1 |
| 08/2024 | 187,3 | 214,2 |
| 07/2024 | 176,9 | 210,8 |
| 06/2024 | 181,0 | 208,2 |
| 05/2024 | 173,4 | 207,2 |
| 04/2024 | 173,9 | 205,4 |
| 03/2024 | 175,5 | 203,3 |
| 02/2024 | 172,2 | 200,8 |
| 01/2024 | 162,8 | 199,5 |
| 12/2023 | 156,5 | 197,7 |
| 11/2023 | 157,5 | 196,9 |
| 10/2023 | 156,7 | 197,7 |
| 09/2023 | 166,9 | 198,3 |
| 08/2023 | 161,7 | 197,9 |
| 07/2023 | 166,1 | 196,3 |
| 06/2023 | 155,4 | 195,4 |
| 05/2023 | 155,4 | 194,3 |
| 04/2023 | 146,8 | 191,9 |
| 03/2023 | 159,0 | 190,9 |
| 02/2023 | 148,9 | 190,2 |
| 01/2023 | 154,9 | 191,1 |
| 12/2022 | 149,3 | 187,6 |
| 11/2022 | 162,0 | 186,5 |
| 10/2022 | 169,1 | 182,8 |
| 09/2022 | 170,1 | 183,9 |
| 08/2022 | 152,1 | 182,0 |
| 07/2022 | 144,5 | 182,4 |
| 06/2022 | 142,3 | 181,1 |
| 05/2022 | 151,7 | 177,6 |
| 04/2022 | 154,4 | 174,5 |
| 03/2022 | 165,5 | 171,3 |
| 02/2022 | 151,9 | 169,1 |
| 01/2022 | 136,4 | 166,3 |
| 12/2021 | 133,1 | 165,4 |
| 11/2021 | 137,7 | 163,7 |
| 10/2021 | 137,9 | 161,0 |
| 09/2021 | 127,9 | 159,1 |
| 08/2021 | 117,7 | 157,1 |
| 07/2021 | 117,7 | 157,1 |
| 06/2021 | 125,8 | 156,4 |
| 05/2021 | 124,8 | 156,0 |
| 04/2021 | 128,9 | 154,4 |
| 03/2021 | 122,6 | 152,8 |
| 02/2021 | 128,9 | 151,1 |
| 01/2021 | 135,7 | 150,6 |
| 12/2020 | 139,8 | 148,8 |
| 11/2020 | 144,3 | 147,2 |
| 10/2020 | 151,9 | 145,6 |
| 09/2020 | 150,9 | 145,2 |
| 08/2020 | 146,8 | 145,2 |
| 07/2020 | 126,6 | 145,0 |
| 06/2020 | 131,9 | 144,0 |
| 05/2020 | 125,1 | 143,4 |
| 04/2020 | 130,4 | 143,0 |
| 03/2020 | 126,4 | 142,9 |
| 02/2020 | 128,6 | 143,0 |
| 01/2020 | 125,6 | 142,0 |
| 12/2019 | 122,8 | 140,4 |
| 11/2019 | 116,2 | 138,5 |
| 10/2019 | 120,0 | 137,6 |
| 09/2019 | 120,7 | 137,2 |
| 08/2019 | 133,2 | 135,6 |
| 07/2019 | 131,1 | 134,4 |
| 06/2019 | 133,4 | 132,6 |
| 05/2019 | 122,3 | 131,7 |
| 04/2019 | 136,4 | 130,6 |
| 03/2019 | 133,6 | 129,5 |
| 02/2019 | 133,6 | 128,7 |
| 01/2019 | 124,5 | 126,5 |
| 12/2018 | 115,2 | 125,7 |
| 11/2018 | 125,3 | 124,6 |
| 10/2018 | 123,5 | 124,5 |
| 09/2018 | 122,6 | 123,4 |
| 08/2018 | 116,2 | 122,4 |
| 07/2018 | 105,8 | 121,1 |
| 06/2018 | 105,8 | 119,9 |
| 05/2018 | 104,1 | 119,6 |
| 04/2018 | 104,0 | 118,9 |
| 03/2018 | 104,3 | 118,4 |
| 02/2018 | 121,5 | 117,2 |
| 01/2018 | 125,8 | 116,1 |
| 12/2017 | 122,6 | 114,7 |
| 11/2017 | 117,7 | 114,4 |
| 10/2017 | 111,1 | 114,0 |
| 09/2017 | 105,0 | 113,4 |
| 08/2017 | 104,0 | 111,7 |
| 07/2017 | 101,2 | 110,8 |
| 06/2017 | 97,9 | 110,7 |
| 05/2017 | 101,2 | 110,3 |
| 04/2017 | 102,8 | 109,9 |
| 03/2017 | 99,5 | 109,3 |
| 02/2017 | 99,5 | 109,0 |
| 01/2017 | 110,4 | 108,2 |
| 12/2016 | 109,6 | 107,2 |
| 11/2016 | 110,4 | 106,3 |
| 10/2016 | 104,1 | 105,5 |
| 09/2016 | 104,1 | 105,0 |
| 08/2016 | 102,6 | 104,8 |
| 07/2016 | 103,0 | 103,7 |
| 06/2016 | 101,7 | 103,3 |
| 05/2016 | 101,3 | 103,0 |
| 04/2016 | 108,4 | 102,2 |
| 03/2016 | 109,4 | 101,4 |
| 02/2016 | 107,4 | 101,0 |
| 01/2016 | 102,6 | 101,0 |
| 12/2015 | 105,8 | 101,4 |
| 11/2015 | 105,1 | 100,8 |
| 10/2015 | 105,6 | 100,4 |
| 09/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| março de 2016 | maio de 2016 | −7,4% | 2 | 6 |
| janeiro de 2017 | junho de 2017 | −11,4% | 5 | 4 |
| janeiro de 2018 | abril de 2018 | −17,3% | 3 | 10 |
| abril de 2019 | novembro de 2019 | −14,8% | 7 | 9 |
| outubro de 2020 | julho de 2021 | −22,5% | 9 | 7 |
| março de 2022 | junho de 2022 | −14,0% | 3 | 3 |
| setembro de 2022 | abril de 2023 | −13,7% | 7 | 10 |
| agosto de 2024 | setembro de 2024 | −4,0% | 1 | 1 |
| outubro de 2024 | janeiro de 2025 | −8,7% | 3 | 4 |
| julho de 2025 | janeiro de 2026 | −7,9% | 6 | 4 |
| maio de 2026 | agosto de 2026 | −11,7% | 3 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Ourém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1609 €/m² e 1918 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1763 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 113 130 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 429 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 621 €
- Comprar, por mês
- 446 €
Os vendedores pedem mais 20,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,9%.
- Diferença hoje
- +20,1%
- Variação num ano
- +27,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 239
- Por 1000 habitantes
- 4,9
Valores do Médio Tejo: Ourém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Em 2025, a população aumentou 622 e concluíram-se 94 casas: 6,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,6
- Variação da população, 2025
- +622
16,5% das 29 808 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 4923
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 46,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,8 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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