Ourém · relatório
Pessoas e casas novas em Ourém
Em 2025, a população aumentou 622 e concluíram-se 94 casas: 6,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,6
- Variação da população, 2025
- +622
Variação da população e casas concluídas em Ourém
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 622 |
| 2024 | 1053 |
| 2023 | 1283 |
| 2022 | 1874 |
| 2021 | -786 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 94 |
| 2024 | 103 |
| 2023 | 47 |
| 2022 | 104 |
| 2021 | 57 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −485 | −301 | −786 | 57 |
| 2022 | +2183 | −309 | +1874 | 104 |
| 2023 | +1572 | −289 | +1283 | 47 |
| 2024 | +1333 | −280 | +1053 | 103 |
| 2025 | +904 | −282 | +622 | 94 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Ourém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1609 €/m² e 1918 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1763 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 113 130 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 429 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 621 €
- Comprar, por mês
- 446 €
Os vendedores pedem mais 20,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,9%.
- Diferença hoje
- +20,1%
- Variação num ano
- +27,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 239
- Por 1000 habitantes
- 4,9
Valores do Médio Tejo: Ourém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2020.
- Maior queda
- −22,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
16,5% das 29 808 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 4923
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 46,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,8 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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