Oeste · relatório
Casas novas no Oeste
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2126
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Casas licenciadas para construção no Oeste
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Oeste
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Oeste |
|---|---|
| 08/2026 | 2126 |
| 07/2026 | 2113 |
| 06/2026 | 2074 |
| 05/2026 | 2088 |
| 04/2026 | 2101 |
| 03/2026 | 2014 |
| 02/2026 | 2047 |
| 01/2026 | 2154 |
| 12/2025 | 2087 |
| 11/2025 | 2039 |
| 10/2025 | 1980 |
| 09/2025 | 1971 |
| 08/2025 | 1903 |
| 07/2025 | 1893 |
| 06/2025 | 1869 |
| 05/2025 | 1854 |
| 04/2025 | 1817 |
| 03/2025 | 1814 |
| 02/2025 | 1757 |
| 01/2025 | 1758 |
| 12/2024 | 1687 |
| 11/2024 | 1735 |
| 10/2024 | 1645 |
| 09/2024 | 1586 |
| 08/2024 | 1622 |
| 07/2024 | 1583 |
| 06/2024 | 1491 |
| 05/2024 | 1526 |
| 04/2024 | 1485 |
| 03/2024 | 1409 |
| 02/2024 | 1498 |
| 01/2024 | 1415 |
| 12/2023 | 1441 |
| 11/2023 | 1396 |
| 10/2023 | 1388 |
| 09/2023 | 1372 |
| 08/2023 | 1453 |
| 07/2023 | 1439 |
| 06/2023 | 1450 |
| 05/2023 | 1430 |
| 04/2023 | 1427 |
| 03/2023 | 1518 |
| 02/2023 | 1528 |
| 01/2023 | 1528 |
| 12/2022 | 1589 |
| 11/2022 | 1643 |
| 10/2022 | 1628 |
| 09/2022 | 1601 |
| 08/2022 | 1541 |
| 07/2022 | 1545 |
| 06/2022 | 1521 |
| 05/2022 | 1542 |
| 04/2022 | 1576 |
| 03/2022 | 1533 |
| 02/2022 | 1478 |
| 01/2022 | 1437 |
| 12/2021 | 1277 |
| 11/2021 | 1235 |
| 10/2021 | 1218 |
| 07/2021 | 1183 |
| 04/2021 | 1133 |
| 01/2021 | 961 |
| 10/2020 | 958 |
| 09/2020 | 989 |
| 08/2020 | 1048 |
| 07/2020 | 999 |
| 06/2020 | 1024 |
| 05/2020 | 1068 |
| 04/2020 | 1021 |
| 03/2020 | 1097 |
| 02/2020 | 1129 |
| 01/2020 | 1108 |
| 12/2019 | 1054 |
| 11/2019 | 1102 |
| 10/2019 | 1149 |
| 09/2019 | 1128 |
| 08/2019 | 1108 |
| 07/2019 | 1093 |
| 06/2019 | 1024 |
| 05/2019 | 1047 |
| 04/2019 | 1019 |
| 03/2019 | 1069 |
| 02/2019 | 1040 |
| 01/2019 | 1044 |
| 12/2018 | 1046 |
| 11/2018 | 1027 |
| 10/2018 | 945 |
| 09/2018 | 921 |
| 08/2018 | 910 |
| 07/2018 | 874 |
| 06/2018 | 883 |
| 05/2018 | 815 |
| 04/2018 | 753 |
| 03/2018 | 665 |
| 02/2018 | 647 |
| 01/2018 | 563 |
| 12/2017 | 622 |
| 11/2017 | 597 |
| 10/2017 | 573 |
| 09/2017 | 619 |
| 08/2017 | 596 |
| 07/2017 | 548 |
| 06/2017 | 560 |
| 05/2017 | 566 |
| 04/2017 | 531 |
| 03/2017 | 528 |
| 02/2017 | 556 |
| 01/2017 | 551 |
| 12/2016 | 510 |
| 11/2016 | 514 |
| 10/2016 | 473 |
| 09/2016 | 436 |
| 08/2016 | 424 |
| 07/2016 | 407 |
| 06/2016 | 436 |
| 05/2016 | 451 |
| 04/2016 | 424 |
| 03/2016 | 424 |
| 02/2016 | 399 |
| 01/2016 | 393 |
| 12/2015 | 386 |
| 11/2015 | 362 |
| 10/2015 | 366 |
| 09/2015 | 381 |
| 08/2015 | 380 |
| 07/2015 | 383 |
| 06/2015 | 356 |
| 05/2015 | 331 |
| 04/2015 | 346 |
| 03/2015 | 355 |
| 02/2015 | 365 |
| 01/2015 | 365 |
| 12/2014 | 371 |
| 11/2014 | 374 |
| 10/2014 | 387 |
| 09/2014 | 358 |
| 08/2014 | 358 |
| 07/2014 | 370 |
| 06/2014 | 363 |
| 05/2014 | 381 |
| 04/2014 | 367 |
| 03/2014 | 369 |
| 02/2014 | 377 |
| 01/2014 | 366 |
| 12/2013 | 383 |
| 11/2013 | 372 |
| 10/2013 | 376 |
| 09/2013 | 429 |
| 08/2013 | 411 |
| 07/2013 | 445 |
| 06/2013 | 438 |
| 05/2013 | 419 |
| 04/2013 | 518 |
| 03/2013 | 516 |
| 02/2013 | 487 |
| 01/2013 | 512 |
| 12/2012 | 516 |
| 11/2012 | 531 |
| 10/2012 | 570 |
| 09/2012 | 554 |
| 08/2012 | 618 |
| 07/2012 | 617 |
| 06/2012 | 612 |
| 05/2012 | 664 |
| 04/2012 | 671 |
| 03/2012 | 678 |
| 02/2012 | 772 |
| 01/2012 | 806 |
| 12/2011 | 782 |
| 11/2011 | 810 |
| 10/2011 | 939 |
| 09/2011 | 862 |
| 08/2011 | 778 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Oeste
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1264 | 2087 |
| 2024 | 1281 | 1726 |
| 2023 | 1153 | 1446 |
| 2022 | 880 | 1597 |
| 2021 | 867 | 1277 |
| 2020 | 782 | 998 |
| 2019 | 489 | 1054 |
| 2018 | 582 | 1042 |
| 2017 | 414 | 614 |
| 2016 | 425 | 514 |
| 2015 | 298 | 384 |
| 2014 | 418 | 372 |
| 2013 | 608 | 377 |
| 2012 | 802 | 520 |
| 2011 | 1338 | 790 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,1
Quem construiu as casas concluídas no Oeste
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51,3% | 48,6% | 0,1% | 0,0% | 1264 |
| 2024 | 47,3% | 52,6% | 0,0% | 0,1% | 1281 |
| 2023 | 56,5% | 43,3% | 0,3% | 0,0% | 1153 |
| 2022 | 53,4% | 46,5% | 0,1% | 0,0% | 880 |
| 2021 | 57,7% | 42,2% | 0,1% | 0,0% | 867 |
| 2020 | 51,4% | 48,5% | 0,1% | 0,0% | 782 |
| 2019 | 40,9% | 58,9% | 0,2% | 0,0% | 489 |
| 2018 | 51,2% | 48,8% | 0,0% | 0,0% | 582 |
| 2017 | 40,1% | 59,9% | 0,0% | 0,0% | 414 |
| 2016 | 33,2% | 66,8% | 0,0% | 0,0% | 425 |
| 2015 | 28,2% | 71,1% | 0,7% | 0,0% | 298 |
| 2014 | 33,0% | 67,0% | 0,0% | 0,0% | 418 |
| 2013 | 28,0% | 71,7% | 0,3% | 0,0% | 608 |
| 2012 | 26,3% | 73,4% | 0,1% | 0,1% | 802 |
| 2011 | 43,9% | 55,2% | 0,3% | 0,6% | 1338 |
Casas concluídas no Oeste, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,7% | 25,3% | 47,3% | 16,7% | 1264 |
| 2024 | 11,6% | 24,9% | 45,5% | 18,0% | 1281 |
| 2023 | 12,9% | 20,4% | 48,0% | 18,6% | 1153 |
| 2022 | 6,0% | 27,2% | 50,2% | 16,6% | 880 |
| 2021 | 7,5% | 23,4% | 52,2% | 16,8% | 867 |
| 2020 | 9,8% | 21,7% | 53,3% | 15,1% | 782 |
| 2019 | 9,2% | 22,9% | 47,0% | 20,9% | 489 |
| 2018 | 8,8% | 27,3% | 51,5% | 12,4% | 582 |
| 2017 | 10,6% | 23,9% | 47,8% | 17,6% | 414 |
| 2016 | 14,4% | 20,9% | 45,2% | 19,5% | 425 |
| 2015 | 6,0% | 23,5% | 49,7% | 20,8% | 298 |
| 2014 | 10,5% | 30,4% | 40,4% | 18,7% | 418 |
| 2013 | 14,5% | 33,9% | 32,7% | 18,9% | 608 |
| 2012 | 7,2% | 22,6% | 43,8% | 26,4% | 802 |
| 2011 | 16,1% | 22,7% | 43,9% | 17,2% | 1338 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Oeste
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2219 €/m² e 2533 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2376 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 185 040 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 702 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 726 €
- Comprar, por mês
- 673 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −25,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 59 meses
Em 2025, a população aumentou 3531 e concluíram-se 1264 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +3531
Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 10%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 544 mil € em obras de habitação em 2025, e 10,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 544 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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