Oeste · relatório
Pessoas e casas novas no Oeste
Em 2025, a população aumentou 3531 e concluíram-se 1264 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +3531
Variação da população e casas concluídas no Oeste
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 3531 |
| 2024 | 8827 |
| 2023 | 12 800 |
| 2022 | 15 196 |
| 2021 | 7181 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1264 |
| 2024 | 1281 |
| 2023 | 1153 |
| 2022 | 880 |
| 2021 | 867 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +9401 | −2220 | +7181 | 867 |
| 2022 | +16 935 | −1739 | +15 196 | 880 |
| 2023 | +14 198 | −1398 | +12 800 | 1153 |
| 2024 | +10 118 | −1291 | +8827 | 1281 |
| 2025 | +5078 | −1547 | +3531 | 1264 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
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Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2219 €/m² e 2533 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2376 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 185 040 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 702 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 726 €
- Comprar, por mês
- 673 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2126
- Por 1000 habitantes
- 5,1
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- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
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- Maior queda
- −25,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 59 meses
Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 10%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 544 mil € em obras de habitação em 2025, e 10,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 544 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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