Nordeste · relatório
Reabilitação no Nordeste
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos no Nordeste, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 8 | 0 | 0 | 18 |
| 2024 | 12 | 5 | 0 | 0 | 17 |
| 2023 | 13 | 8 | 0 | 0 | 21 |
| 2022 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2021 | 11 | 12 | 0 | 0 | 23 |
| 2020 | 9 | 7 | 0 | 0 | 16 |
| 2019 | 11 | 9 | 1 | 0 | 21 |
| 2018 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 2017 | 4 | 6 | 0 | 0 | 10 |
| 2016 | 2 | 4 | 2 | 0 | 8 |
| 2015 | 7 | 5 | 3 | 0 | 15 |
| 2014 | 9 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 2013 | 7 | 5 | 0 | 0 | 12 |
| 2012 | 10 | 3 | 1 | 0 | 14 |
| 2011 | 7 | 5 | 0 | 0 | 12 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Nordeste
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1720 €/m² e 2104 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1912 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 115 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 437 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Valores da Região Autónoma dos Açores: Nordeste não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 497 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 21,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Valores da Região Autónoma dos Açores: Nordeste não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2018. A maior começou em julho de 2018.
- Maior queda
- −18,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 13 meses
Em 2025, a população aumentou 10 e concluíram-se 5 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +10
11,8% das 2623 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 309
Entidades públicas contrataram aqui 414,5 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 414,5 mil €
- Por residente, 2025
- 94 €
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