Moura · relatório
Comprar ou arrendar em Moura
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 434 €
- Comprar, por mês
- 257 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 814 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,8 €/m² por mês, em Moura, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 434 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 257 €
- Juros
- 165 €
- Despesas correntes
- 61 €
- Rendimento perdido
- 31 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 339 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Moura
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Moura |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 7,1% |
| 1.º trim. 2026 | 6,7% |
| 4.º trim. 2025 | 7,8% |
| 3.º trim. 2025 | 8,5% |
| 2.º trim. 2025 | 9,6% |
| 1.º trim. 2025 | 9,5% |
| 4.º trim. 2024 | 9,3% |
| 3.º trim. 2024 | 10,1% |
| 2.º trim. 2024 | 9,6% |
| 1.º trim. 2024 | 9,4% |
| 4.º trim. 2023 | 9,7% |
| 3.º trim. 2023 | 8,9% |
| 2.º trim. 2023 | 8,0% |
| 1.º trim. 2023 | 7,3% |
| 4.º trim. 2022 | 7,3% |
| 3.º trim. 2022 | 7,3% |
| 2.º trim. 2022 | 7,4% |
| 1.º trim. 2022 | 6,8% |
| 4.º trim. 2021 | 6,8% |
| 3.º trim. 2021 | 6,6% |
| 2.º trim. 2021 | 6,8% |
| 1.º trim. 2021 | 7,5% |
| 4.º trim. 2020 | 8,0% |
| 3.º trim. 2020 | 8,6% |
| 2.º trim. 2020 | 8,9% |
| 1.º trim. 2020 | 8,8% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Moura
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 947 €/m² e 1206 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 1077 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 102 600 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 389 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Os vendedores pedem menos 18,5% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −18,5%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 0,5
Valores do Baixo Alentejo: Moura não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2020.
- Maior queda
- −20,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, a população diminuiu 34 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −34
14,4% das 10 328 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 1491
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 54,3 mil € em obras de habitação em 2020, e 114,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2020
- 54,3 mil €
- Por residente, 2020
- 4 €
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