Montijo · relatório
Casas novas no Montijo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 289
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Casas licenciadas para construção no Montijo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Montijo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Montijo |
|---|---|
| 08/2026 | 289 |
| 07/2026 | 287 |
| 06/2026 | 268 |
| 05/2026 | 265 |
| 04/2026 | 258 |
| 03/2026 | 262 |
| 02/2026 | 159 |
| 01/2026 | 142 |
| 12/2025 | 156 |
| 11/2025 | 169 |
| 10/2025 | 147 |
| 09/2025 | 164 |
| 08/2025 | 191 |
| 07/2025 | 215 |
| 06/2025 | 218 |
| 05/2025 | 291 |
| 04/2025 | 286 |
| 03/2025 | 300 |
| 02/2025 | 291 |
| 01/2025 | 332 |
| 12/2024 | 339 |
| 11/2024 | 342 |
| 10/2024 | 363 |
| 09/2024 | 347 |
| 08/2024 | 328 |
| 07/2024 | 310 |
| 06/2024 | 320 |
| 05/2024 | 277 |
| 04/2024 | 273 |
| 03/2024 | 249 |
| 02/2024 | 269 |
| 01/2024 | 209 |
| 12/2023 | 201 |
| 11/2023 | 222 |
| 10/2023 | 210 |
| 09/2023 | 221 |
| 08/2023 | 217 |
| 07/2023 | 236 |
| 06/2023 | 238 |
| 05/2023 | 226 |
| 04/2023 | 256 |
| 03/2023 | 269 |
| 02/2023 | 238 |
| 01/2023 | 276 |
| 12/2022 | 291 |
| 11/2022 | 257 |
| 10/2022 | 242 |
| 09/2022 | 231 |
| 08/2022 | 249 |
| 07/2022 | 252 |
| 06/2022 | 268 |
| 05/2022 | 298 |
| 04/2022 | 260 |
| 03/2022 | 253 |
| 02/2022 | 324 |
| 01/2022 | 322 |
| 12/2021 | 317 |
| 11/2021 | 367 |
| 10/2021 | 371 |
| 07/2021 | 345 |
| 04/2021 | 291 |
| 01/2021 | 211 |
| 10/2020 | 210 |
| 09/2020 | 237 |
| 08/2020 | 230 |
| 07/2020 | 247 |
| 06/2020 | 246 |
| 05/2020 | 248 |
| 04/2020 | 231 |
| 03/2020 | 248 |
| 02/2020 | 302 |
| 01/2020 | 310 |
| 12/2019 | 254 |
| 11/2019 | 255 |
| 10/2019 | 227 |
| 09/2019 | 192 |
| 08/2019 | 189 |
| 07/2019 | 192 |
| 06/2019 | 228 |
| 05/2019 | 236 |
| 04/2019 | 254 |
| 03/2019 | 258 |
| 02/2019 | 215 |
| 01/2019 | 237 |
| 12/2018 | 231 |
| 11/2018 | 266 |
| 10/2018 | 289 |
| 09/2018 | 299 |
| 08/2018 | 304 |
| 07/2018 | 283 |
| 06/2018 | 261 |
| 05/2018 | 252 |
| 04/2018 | 251 |
| 03/2018 | 227 |
| 02/2018 | 224 |
| 01/2018 | 171 |
| 12/2017 | 175 |
| 11/2017 | 155 |
| 10/2017 | 138 |
| 09/2017 | 135 |
| 08/2017 | 129 |
| 07/2017 | 126 |
| 06/2017 | 119 |
| 05/2017 | 117 |
| 04/2017 | 98 |
| 03/2017 | 88 |
| 02/2017 | 76 |
| 01/2017 | 86 |
| 12/2016 | 86 |
| 11/2016 | 62 |
| 10/2016 | 64 |
| 09/2016 | 86 |
| 08/2016 | 97 |
| 07/2016 | 98 |
| 06/2016 | 81 |
| 05/2016 | 81 |
| 04/2016 | 79 |
| 03/2016 | 77 |
| 02/2016 | 78 |
| 01/2016 | 70 |
| 12/2015 | 57 |
| 11/2015 | 56 |
| 10/2015 | 49 |
| 09/2015 | 16 |
| 08/2015 | 5 |
| 07/2015 | 5 |
| 06/2015 | 15 |
| 05/2015 | 13 |
| 04/2015 | 2 |
| 03/2015 | 28 |
| 02/2015 | 16 |
| 01/2015 | 4 |
| 12/2014 | 32 |
| 11/2014 | 22 |
| 10/2014 | 9 |
| 09/2014 | 30 |
| 08/2014 | 32 |
| 07/2014 | 25 |
| 06/2014 | 33 |
| 05/2014 | 26 |
| 04/2014 | 25 |
| 03/2014 | 21 |
| 02/2014 | 26 |
| 01/2014 | 25 |
| 12/2013 | 20 |
| 11/2013 | 36 |
| 10/2013 | 35 |
| 09/2013 | 34 |
| 08/2013 | 24 |
| 07/2013 | 19 |
| 06/2013 | 20 |
| 05/2013 | 21 |
| 04/2013 | 23 |
| 03/2013 | 24 |
| 02/2013 | 33 |
| 01/2013 | 62 |
| 12/2012 | 63 |
| 11/2012 | 51 |
| 10/2012 | 54 |
| 09/2012 | 56 |
| 08/2012 | 57 |
| 07/2012 | 58 |
| 06/2012 | 68 |
| 05/2012 | 73 |
| 04/2012 | 72 |
| 03/2012 | 74 |
| 02/2012 | 76 |
| 01/2012 | 29 |
| 12/2011 | 49 |
| 11/2011 | 69 |
| 10/2011 | 67 |
| 09/2011 | 86 |
| 08/2011 | 94 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Montijo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 156 |
| 2024 | 194 | 339 |
| 2023 | 213 | 201 |
| 2022 | 211 | 291 |
| 2021 | 177 | 317 |
| 2020 | 257 | 246 |
| 2019 | 195 | 254 |
| 2018 | 124 | 231 |
| 2017 | 97 | 175 |
| 2016 | 94 | 86 |
| 2015 | 63 | 58 |
| 2014 | 13 | 20 |
| 2013 | 37 | 22 |
| 2012 | 183 | 63 |
| 2011 | 147 | 45 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,5
Quem construiu as casas concluídas no Montijo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90,9% | 9,1% | 0,0% | 0,0% | 241 |
| 2024 | 86,1% | 13,9% | 0,0% | 0,0% | 194 |
| 2023 | 90,1% | 9,9% | 0,0% | 0,0% | 213 |
| 2022 | 92,9% | 7,1% | 0,0% | 0,0% | 211 |
| 2021 | 74,0% | 20,3% | 5,6% | 0,0% | 177 |
| 2020 | 89,5% | 10,5% | 0,0% | 0,0% | 257 |
| 2019 | 93,3% | 5,1% | 1,5% | 0,0% | 195 |
| 2018 | 78,2% | 5,6% | 16,1% | 0,0% | 124 |
| 2017 | 95,9% | 4,1% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2016 | 96,8% | 3,2% | 0,0% | 0,0% | 94 |
| 2015 | 93,7% | 6,3% | 0,0% | 0,0% | 63 |
| 2014 | 15,4% | 84,6% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2013 | 67,6% | 32,4% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2012 | 85,2% | 9,3% | 0,0% | 5,5% | 183 |
| 2011 | 71,4% | 17,7% | 0,0% | 10,9% | 147 |
Casas concluídas no Montijo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,8% | 23,2% | 57,7% | 13,3% | 241 |
| 2024 | 4,6% | 23,7% | 56,7% | 14,9% | 194 |
| 2023 | 2,8% | 27,2% | 62,4% | 7,5% | 213 |
| 2022 | 1,9% | 16,1% | 80,1% | 1,9% | 211 |
| 2021 | 7,3% | 33,3% | 52,0% | 7,3% | 177 |
| 2020 | 8,9% | 21,0% | 57,6% | 12,5% | 257 |
| 2019 | 1,5% | 27,2% | 65,6% | 5,6% | 195 |
| 2018 | 3,2% | 22,6% | 65,3% | 8,9% | 124 |
| 2017 | 0,0% | 18,6% | 80,4% | 1,0% | 97 |
| 2016 | 1,1% | 18,1% | 77,7% | 3,2% | 94 |
| 2015 | 0,0% | 17,5% | 79,4% | 3,2% | 63 |
| 2014 | 7,7% | 0,0% | 76,9% | 15,4% | 13 |
| 2013 | 8,1% | 18,9% | 73,0% | 0,0% | 37 |
| 2012 | 9,8% | 26,8% | 57,4% | 6,0% | 183 |
| 2011 | 3,4% | 26,5% | 51,7% | 18,4% | 147 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Montijo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3014 €/m² e 3394 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3204 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 231 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 880 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 917 €
- Comprar, por mês
- 865 €
Os vendedores pedem mais 11,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +19,2%.
- Diferença hoje
- +11,8%
- Variação num ano
- −7,3 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2011.
- Maior queda
- −25,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 32 meses
Em 2025, a população aumentou 1214 e concluíram-se 241 casas: 5,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,0
- Variação da população, 2025
- +1214
13,1% das 27 887 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,1%
- Casas vazias
- 3648
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,1
Entidades públicas contrataram aqui 2,2 M € em obras de habitação em 2025, e 3,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,2 M €
- Por residente, 2025
- 33 €
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