Montijo · relatório
Reabilitação no Montijo
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,1
Edifícios concluídos no Montijo, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89 | 2 | 1 | 1 | 93 |
| 2024 | 102 | 8 | 2 | 4 | 116 |
| 2023 | 85 | 3 | 0 | 2 | 90 |
| 2022 | 65 | 6 | 4 | 3 | 78 |
| 2021 | 69 | 4 | 0 | 2 | 75 |
| 2020 | 61 | 1 | 1 | 0 | 63 |
| 2019 | 40 | 5 | 1 | 0 | 46 |
| 2018 | 28 | 0 | 2 | 0 | 30 |
| 2017 | 23 | 2 | 0 | 3 | 28 |
| 2016 | 31 | 3 | 3 | 0 | 37 |
| 2015 | 22 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 2014 | 21 | 2 | 0 | 0 | 23 |
| 2013 | 27 | 4 | 1 | 0 | 32 |
| 2012 | 35 | 8 | 1 | 0 | 44 |
| 2011 | 63 | 6 | 2 | 0 | 71 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Montijo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3014 €/m² e 3394 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3204 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 231 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 880 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 917 €
- Comprar, por mês
- 865 €
Os vendedores pedem mais 11,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +19,2%.
- Diferença hoje
- +11,8%
- Variação num ano
- −7,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 289
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2011.
- Maior queda
- −25,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 32 meses
Em 2025, a população aumentou 1214 e concluíram-se 241 casas: 5,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,0
- Variação da população, 2025
- +1214
13,1% das 27 887 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,1%
- Casas vazias
- 3648
Entidades públicas contrataram aqui 2,2 M € em obras de habitação em 2025, e 3,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,2 M €
- Por residente, 2025
- 33 €
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