Montemor-o-Velho · relatório
Casas novas em Montemor-o-Velho
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 35,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Casas licenciadas para construção em Montemor-o-Velho
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Montemor-o-Velho
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Montemor-o-Velho |
|---|---|
| 08/2026 | 36 |
| 07/2026 | 36 |
| 06/2026 | 41 |
| 05/2026 | 43 |
| 04/2026 | 44 |
| 03/2026 | 41 |
| 02/2026 | 40 |
| 01/2026 | 40 |
| 12/2025 | 40 |
| 11/2025 | 35 |
| 10/2025 | 35 |
| 09/2025 | 36 |
| 08/2025 | 36 |
| 07/2025 | 36 |
| 06/2025 | 31 |
| 05/2025 | 27 |
| 04/2025 | 25 |
| 03/2025 | 26 |
| 02/2025 | 26 |
| 01/2025 | 20 |
| 12/2024 | 26 |
| 11/2024 | 26 |
| 10/2024 | 18 |
| 09/2024 | 23 |
| 08/2024 | 25 |
| 07/2024 | 19 |
| 06/2024 | 27 |
| 05/2024 | 29 |
| 04/2024 | 21 |
| 03/2024 | 25 |
| 02/2024 | 29 |
| 01/2024 | 26 |
| 12/2023 | 24 |
| 11/2023 | 25 |
| 10/2023 | 24 |
| 09/2023 | 25 |
| 08/2023 | 24 |
| 07/2023 | 24 |
| 06/2023 | 14 |
| 05/2023 | 24 |
| 04/2023 | 17 |
| 03/2023 | 24 |
| 02/2023 | 30 |
| 01/2023 | 24 |
| 12/2022 | 25 |
| 11/2022 | 35 |
| 10/2022 | 26 |
| 09/2022 | 24 |
| 08/2022 | 30 |
| 07/2022 | 23 |
| 06/2022 | 30 |
| 05/2022 | 28 |
| 04/2022 | 29 |
| 03/2022 | 22 |
| 02/2022 | 22 |
| 01/2022 | 23 |
| 12/2021 | 20 |
| 11/2021 | 20 |
| 10/2021 | 21 |
| 07/2021 | 31 |
| 04/2021 | 33 |
| 01/2021 | 32 |
| 10/2020 | 32 |
| 09/2020 | 30 |
| 08/2020 | 21 |
| 07/2020 | 22 |
| 06/2020 | 21 |
| 05/2020 | 20 |
| 04/2020 | 22 |
| 03/2020 | 22 |
| 02/2020 | 23 |
| 01/2020 | 22 |
| 12/2019 | 22 |
| 11/2019 | 25 |
| 10/2019 | 26 |
| 09/2019 | 26 |
| 08/2019 | 31 |
| 07/2019 | 30 |
| 06/2019 | 31 |
| 05/2019 | 32 |
| 04/2019 | 30 |
| 03/2019 | 33 |
| 02/2019 | 25 |
| 01/2019 | 36 |
| 12/2018 | 37 |
| 11/2018 | 17 |
| 10/2018 | 35 |
| 09/2018 | 34 |
| 08/2018 | 13 |
| 07/2018 | 33 |
| 06/2018 | 29 |
| 05/2018 | 13 |
| 04/2018 | 33 |
| 03/2018 | 28 |
| 02/2018 | 19 |
| 01/2018 | 26 |
| 12/2017 | 21 |
| 11/2017 | 22 |
| 10/2017 | 21 |
| 09/2017 | 22 |
| 08/2017 | 22 |
| 07/2017 | 23 |
| 06/2017 | 23 |
| 05/2017 | 15 |
| 04/2017 | 21 |
| 03/2017 | 21 |
| 02/2017 | 16 |
| 01/2017 | 23 |
| 12/2016 | 22 |
| 11/2016 | 16 |
| 10/2016 | 27 |
| 09/2016 | 22 |
| 08/2016 | 16 |
| 07/2016 | 20 |
| 06/2016 | 17 |
| 05/2016 | 17 |
| 04/2016 | 17 |
| 03/2016 | 14 |
| 02/2016 | 15 |
| 01/2016 | 16 |
| 12/2015 | 16 |
| 11/2015 | 15 |
| 10/2015 | 13 |
| 09/2015 | 13 |
| 08/2015 | 15 |
| 07/2015 | 17 |
| 06/2015 | 18 |
| 05/2015 | 17 |
| 04/2015 | 16 |
| 03/2015 | 16 |
| 02/2015 | 14 |
| 01/2015 | 13 |
| 12/2014 | 14 |
| 11/2014 | 14 |
| 10/2014 | 11 |
| 09/2014 | 12 |
| 08/2014 | 12 |
| 07/2014 | 10 |
| 06/2014 | 12 |
| 05/2014 | 14 |
| 04/2014 | 13 |
| 03/2014 | 16 |
| 02/2014 | 16 |
| 01/2014 | 16 |
| 12/2013 | 20 |
| 11/2013 | 20 |
| 10/2013 | 20 |
| 09/2013 | 24 |
| 08/2013 | 25 |
| 07/2013 | 26 |
| 06/2013 | 25 |
| 05/2013 | 23 |
| 04/2013 | 24 |
| 03/2013 | 23 |
| 02/2013 | 24 |
| 01/2013 | 23 |
| 12/2012 | 18 |
| 11/2012 | 19 |
| 10/2012 | 24 |
| 09/2012 | 26 |
| 08/2012 | 24 |
| 07/2012 | 32 |
| 06/2012 | 31 |
| 05/2012 | 34 |
| 04/2012 | 36 |
| 03/2012 | 39 |
| 02/2012 | 44 |
| 01/2012 | 50 |
| 12/2011 | 54 |
| 11/2011 | 56 |
| 10/2011 | 55 |
| 09/2011 | 47 |
| 08/2011 | 46 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Montemor-o-Velho
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 14 | 40 |
| 2024 | 16 | 25 |
| 2023 | 31 | 24 |
| 2022 | 24 | 28 |
| 2021 | 18 | 20 |
| 2020 | 18 | 33 |
| 2019 | 34 | 22 |
| 2018 | 22 | 32 |
| 2017 | 45 | 21 |
| 2016 | 15 | 21 |
| 2015 | 15 | 16 |
| 2014 | 20 | 14 |
| 2013 | 33 | 20 |
| 2012 | 41 | 18 |
| 2011 | 80 | 54 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,6
Quem construiu as casas concluídas em Montemor-o-Velho
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,4% | 78,6% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2024 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2023 | 29,0% | 71,0% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2022 | 8,3% | 91,7% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2020 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2019 | 41,2% | 58,8% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2018 | 27,3% | 72,7% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2017 | 77,8% | 22,2% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2013 | 3,0% | 97,0% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2012 | 29,3% | 70,7% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2011 | 47,5% | 52,5% | 0,0% | 0,0% | 80 |
Casas concluídas em Montemor-o-Velho, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 7,1% | 57,1% | 35,7% | 14 |
| 2024 | 0,0% | 12,5% | 81,3% | 6,3% | 16 |
| 2023 | 19,4% | 3,2% | 74,2% | 3,2% | 31 |
| 2022 | 0,0% | 4,2% | 70,8% | 25,0% | 24 |
| 2021 | 5,6% | 11,1% | 77,8% | 5,6% | 18 |
| 2020 | 5,6% | 16,7% | 61,1% | 16,7% | 18 |
| 2019 | 2,9% | 14,7% | 55,9% | 26,5% | 34 |
| 2018 | 0,0% | 18,2% | 68,2% | 13,6% | 22 |
| 2017 | 2,2% | 26,7% | 48,9% | 22,2% | 45 |
| 2016 | 13,3% | 13,3% | 53,3% | 20,0% | 15 |
| 2015 | 0,0% | 26,7% | 53,3% | 20,0% | 15 |
| 2014 | 10,0% | 25,0% | 45,0% | 20,0% | 20 |
| 2013 | 0,0% | 15,2% | 60,6% | 24,2% | 33 |
| 2012 | 0,0% | 29,3% | 46,3% | 24,4% | 41 |
| 2011 | 1,3% | 16,3% | 65,0% | 17,5% | 80 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Montemor-o-Velho
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1445 €/m² e 1799 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1622 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 600 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 492 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 581 €
- Comprar, por mês
- 405 €
Os vendedores pedem menos 8,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −15,7%.
- Diferença hoje
- −8,8%
- Variação num ano
- +6,9 p.p.
Valores da Região de Coimbra: Montemor-o-Velho não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2023.
- Maior queda
- −12,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 130 e concluíram-se 14 casas: 9,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 9,3
- Variação da população, 2025
- +130
16,4% das 13 295 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,4%
- Casas vazias
- 2184
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 20,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,4 M € em obras de habitação em 2025, e 2,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,4 M €
- Por residente, 2025
- 93 €
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