Montemor-o-Velho · relatório
Reabilitação em Montemor-o-Velho
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 20,0
Edifícios concluídos em Montemor-o-Velho, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 | 1 | 0 | 4 | 25 |
| 2024 | 18 | 3 | 0 | 0 | 21 |
| 2023 | 27 | 2 | 0 | 4 | 33 |
| 2022 | 25 | 5 | 0 | 1 | 31 |
| 2021 | 20 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 2020 | 23 | 2 | 0 | 1 | 26 |
| 2019 | 29 | 1 | 0 | 3 | 33 |
| 2018 | 24 | 3 | 0 | 0 | 27 |
| 2017 | 21 | 1 | 1 | 2 | 25 |
| 2016 | 22 | 3 | 1 | 1 | 27 |
| 2015 | 26 | 5 | 1 | 2 | 34 |
| 2014 | 37 | 12 | 8 | 3 | 60 |
| 2013 | 54 | 17 | 14 | 7 | 92 |
| 2012 | 44 | 16 | 24 | 6 | 90 |
| 2011 | 69 | 20 | 19 | 8 | 116 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Montemor-o-Velho
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1445 €/m² e 1799 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1622 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 600 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 492 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 581 €
- Comprar, por mês
- 405 €
Os vendedores pedem menos 8,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −15,7%.
- Diferença hoje
- −8,8%
- Variação num ano
- +6,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 35,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores da Região de Coimbra: Montemor-o-Velho não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2023.
- Maior queda
- −12,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 130 e concluíram-se 14 casas: 9,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 9,3
- Variação da população, 2025
- +130
16,4% das 13 295 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,4%
- Casas vazias
- 2184
Entidades públicas contrataram aqui 2,4 M € em obras de habitação em 2025, e 2,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,4 M €
- Por residente, 2025
- 93 €
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