Moimenta da Beira · relatório
Comprar ou arrendar em Moimenta da Beira
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 325 €
- Comprar, por mês
- 171 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 543 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,6 €/m² por mês, em Moimenta da Beira, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 325 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 171 €
- Juros
- 110 €
- Despesas correntes
- 41 €
- Rendimento perdido
- 21 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 226 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Moimenta da Beira
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Moimenta da Beira |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 8,0% |
| 1.º trim. 2026 | 7,7% |
| 4.º trim. 2025 | 7,7% |
| 3.º trim. 2025 | 7,7% |
| 2.º trim. 2025 | 8,8% |
| 1.º trim. 2025 | 9,3% |
| 4.º trim. 2024 | 8,5% |
| 3.º trim. 2024 | 8,6% |
| 2.º trim. 2024 | 8,5% |
| 1.º trim. 2024 | 8,4% |
| 4.º trim. 2023 | 7,5% |
| 3.º trim. 2023 | 10,1% |
| 2.º trim. 2023 | 9,6% |
| 1.º trim. 2023 | 9,1% |
| 4.º trim. 2022 | 8,9% |
| 3.º trim. 2022 | 7,0% |
| 2.º trim. 2022 | 7,0% |
| 1.º trim. 2022 | 5,2% |
| 4.º trim. 2021 | 5,7% |
| 3.º trim. 2021 | 7,6% |
| 2.º trim. 2021 | 7,7% |
| 1.º trim. 2021 | 7,6% |
| 4.º trim. 2020 | 7,3% |
| 3.º trim. 2020 | 6,6% |
| 2.º trim. 2020 | 5,9% |
| 1.º trim. 2020 | 6,6% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Moimenta da Beira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 48 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 185 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 25
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Douro: Moimenta da Beira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Em 2025, a população aumentou 146 e concluíram-se 9 casas: 16,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 16,2
- Variação da população, 2025
- +146
13,2% das 7909 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,2%
- Casas vazias
- 1047
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,1
Entidades públicas contrataram aqui 1,9 M € em obras de habitação em 2025, e 3,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,9 M €
- Por residente, 2025
- 194 €
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