Moimenta da Beira · relatório
Pessoas e casas novas em Moimenta da Beira
Em 2025, a população aumentou 146 e concluíram-se 9 casas: 16,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 16,2
- Variação da população, 2025
- +146
Variação da população e casas concluídas em Moimenta da Beira
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 146 |
| 2024 | 108 |
| 2023 | 198 |
| 2022 | 199 |
| 2021 | -214 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 9 |
| 2024 | 31 |
| 2023 | 21 |
| 2022 | 9 |
| 2021 | 33 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −149 | −65 | −214 | 33 |
| 2022 | +262 | −63 | +199 | 9 |
| 2023 | +265 | −67 | +198 | 21 |
| 2024 | +172 | −64 | +108 | 31 |
| 2025 | +226 | −80 | +146 | 9 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Moimenta da Beira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 48 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 185 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 325 €
- Comprar, por mês
- 171 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 25
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Douro: Moimenta da Beira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
13,2% das 7909 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,2%
- Casas vazias
- 1047
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,1
Entidades públicas contrataram aqui 1,9 M € em obras de habitação em 2025, e 3,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,9 M €
- Por residente, 2025
- 194 €
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