Mogadouro · relatório
Reabilitação em Mogadouro
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,9
Edifícios concluídos em Mogadouro, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 | 1 | 0 | 1 | 19 |
| 2024 | 17 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 2023 | 14 | 0 | 0 | 1 | 15 |
| 2022 | 24 | 1 | 1 | 2 | 28 |
| 2021 | 21 | 1 | 2 | 1 | 25 |
| 2020 | 28 | 1 | 0 | 0 | 29 |
| 2019 | 12 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 2018 | 20 | 1 | 0 | 0 | 21 |
| 2017 | 22 | 1 | 0 | 1 | 24 |
| 2016 | 26 | 0 | 0 | 2 | 28 |
| 2015 | 25 | 1 | 1 | 0 | 27 |
| 2014 | 38 | 0 | 2 | 8 | 48 |
| 2013 | 49 | 0 | 1 | 4 | 54 |
| 2012 | 46 | 1 | 2 | 10 | 59 |
| 2011 | 37 | 2 | 2 | 9 | 50 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Mogadouro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 386 €/m² e 544 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 465 €/m²
- Probabilidade de subida
- 22%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 32 220 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 122 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 11%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 263 €
- Comprar, por mês
- 113 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 53,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Mogadouro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2023. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −13,2%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 2 e concluíram-se 16 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +2
13,4% das 7324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,4%
- Casas vazias
- 979
Entidades públicas contrataram aqui 2,7 M € em obras de habitação em 2018, e 2,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 2,7 M €
- Por residente, 2018
- 330 €
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