Mogadouro · relatório
Compradores estrangeiros em Mogadouro
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Mogadouro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes nas Terras de Trás-os-Montes
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Terras de Trás-os-Montes
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Terras de Trás-os-Montes |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -27,2% |
| 1.º trim. 2026 | -32,4% |
| 4.º trim. 2025 | -29,5% |
| 3.º trim. 2025 | -25,9% |
| 2.º trim. 2025 | -21,9% |
| 1.º trim. 2025 | -17,8% |
| 4.º trim. 2024 | -13,2% |
| 3.º trim. 2024 | -33,2% |
| 2.º trim. 2024 | -43,8% |
| 1.º trim. 2024 | -29,7% |
| 4.º trim. 2023 | -33,0% |
| 3.º trim. 2023 | -20,9% |
| 2.º trim. 2023 | -19,3% |
| 1.º trim. 2023 | -36,4% |
| 4.º trim. 2022 | -21,8% |
| 3.º trim. 2022 | -20,9% |
| 2.º trim. 2022 | -16,0% |
| 1.º trim. 2022 | -12,9% |
Preço por m² por comprador, Terras de Trás-os-Montes
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 679 €/m² | 933 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 619 €/m² | 916 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 619 €/m² | 878 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 644 €/m² | 869 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 629 €/m² | 805 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 623 €/m² | 758 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 620 €/m² | 714 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 457 €/m² | 684 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 392 €/m² | 697 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 490 €/m² | 697 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 469 €/m² | 700 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 554 €/m² | 700 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 565 €/m² | 700 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 451 €/m² | 709 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 555 €/m² | 710 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 555 €/m² | 702 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 576 €/m² | 686 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 576 €/m² | 661 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Mogadouro, 2023
- 142
- 1,7% dos residentes
- Saldo migratório, Mogadouro, 2025
- +99
- 12,3 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Mogadouro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 386 €/m² e 544 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 465 €/m²
- Probabilidade de subida
- 22%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 32 220 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 122 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 11%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 263 €
- Comprar, por mês
- 113 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 53,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2023. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −13,2%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 2 e concluíram-se 16 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +2
13,4% das 7324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,4%
- Casas vazias
- 979
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,9
Entidades públicas contrataram aqui 2,7 M € em obras de habitação em 2018, e 2,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 2,7 M €
- Por residente, 2018
- 330 €
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