Mogadouro · relatório
Pessoas e casas novas em Mogadouro
Em 2025, a população aumentou 2 e concluíram-se 16 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +2
Variação da população e casas concluídas em Mogadouro
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 2 |
| 2024 | -86 |
| 2023 | -71 |
| 2022 | -14 |
| 2021 | -194 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 16 |
| 2024 | 10 |
| 2023 | 7 |
| 2022 | 17 |
| 2021 | 11 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −57 | −137 | −194 | 11 |
| 2022 | +67 | −81 | −14 | 17 |
| 2023 | +14 | −85 | −71 | 7 |
| 2024 | +19 | −105 | −86 | 10 |
| 2025 | +99 | −97 | +2 | 16 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Mogadouro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 386 €/m² e 544 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 465 €/m²
- Probabilidade de subida
- 22%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 32 220 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 122 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 11%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 263 €
- Comprar, por mês
- 113 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 53,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Mogadouro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2023. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −13,2%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
13,4% das 7324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,4%
- Casas vazias
- 979
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,9
Entidades públicas contrataram aqui 2,7 M € em obras de habitação em 2018, e 2,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 2,7 M €
- Por residente, 2018
- 330 €
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