Mértola · relatório
Pessoas e casas novas em Mértola
Em 2025, a população diminuiu 38 e concluíram-se 13 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 13
- Variação da população, 2025
- −38
Variação da população e casas concluídas em Mértola
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -38 |
| 2024 | -74 |
| 2023 | -7 |
| 2022 | -27 |
| 2021 | -160 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 13 |
| 2024 | 4 |
| 2023 | 4 |
| 2022 | 12 |
| 2021 | 11 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −51 | −109 | −160 | 11 |
| 2022 | +83 | −110 | −27 | 12 |
| 2023 | +93 | −100 | −7 | 4 |
| 2024 | +32 | −106 | −74 | 4 |
| 2025 | +72 | −110 | −38 | 13 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Mértola
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1491 €/m² e 1897 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1694 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 63 270 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 240 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Valores do Baixo Alentejo: Mértola não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês
- 298 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 13
- Por 1000 habitantes
- 2,2
Valores do Baixo Alentejo: Mértola não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2022. A maior começou em outubro de 2024.
- Maior queda
- −8,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
21,6% das 8664 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,6%
- Casas vazias
- 1870
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 117,3 mil € em obras de habitação em 2022, e 117,3 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 117,3 mil €
- Por residente, 2022
- 19 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
