Mértola · relatório
Ciclos de preços em Mértola
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2022. A maior começou em outubro de 2024.
- Maior queda
- −8,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Preços em Mértola e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em setembro de 2022.
- Mértola
- Portugal
- 100 = setembro de 2022
Ver os números
| Período | Mértola | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 170,6 | 143,7 |
| 08/2026 | 171,9 | 142,8 |
| 07/2026 | 168,6 | 142,9 |
| 06/2026 | 165,3 | 143,0 |
| 05/2026 | 161,9 | 142,4 |
| 04/2026 | 158,5 | 142,4 |
| 03/2026 | 155,2 | 141,3 |
| 02/2026 | 151,7 | 139,8 |
| 01/2026 | 148,9 | 138,6 |
| 12/2025 | 152,2 | 137,1 |
| 11/2025 | 155,8 | 136,4 |
| 10/2025 | 156,1 | 134,6 |
| 09/2025 | 154,0 | 133,3 |
| 08/2025 | 148,6 | 132,8 |
| 07/2025 | 143,1 | 132,3 |
| 06/2025 | 137,6 | 130,8 |
| 05/2025 | 128,8 | 128,7 |
| 04/2025 | 130,2 | 127,6 |
| 03/2025 | 129,4 | 126,1 |
| 02/2025 | 128,1 | 124,4 |
| 01/2025 | 121,6 | 122,6 |
| 12/2024 | 125,7 | 121,1 |
| 11/2024 | 126,0 | 119,2 |
| 10/2024 | 132,3 | 118,0 |
| 09/2024 | 129,3 | 117,4 |
| 08/2024 | 126,3 | 116,9 |
| 07/2024 | 121,9 | 116,8 |
| 06/2024 | 121,9 | 115,9 |
| 05/2024 | 117,2 | 115,2 |
| 04/2024 | 112,6 | 113,6 |
| 03/2024 | 110,6 | 112,7 |
| 02/2024 | 110,8 | 111,8 |
| 01/2024 | 110,5 | 111,2 |
| 12/2023 | 108,1 | 109,8 |
| 11/2023 | 109,3 | 108,9 |
| 10/2023 | 106,4 | 107,2 |
| 09/2023 | 109,6 | 106,4 |
| 08/2023 | 114,3 | 106,2 |
| 07/2023 | 107,7 | 106,5 |
| 06/2023 | 107,2 | 106,5 |
| 05/2023 | 105,4 | 105,5 |
| 04/2023 | 103,6 | 105,0 |
| 03/2023 | 101,8 | 104,1 |
| 02/2023 | 106,9 | 103,5 |
| 01/2023 | 105,2 | 102,8 |
| 12/2022 | 109,3 | 102,4 |
| 11/2022 | 105,3 | 102,1 |
| 10/2022 | 102,3 | 100,6 |
| 09/2022 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| dezembro de 2022 | março de 2023 | −6,8% | 3 | 5 |
| agosto de 2023 | outubro de 2023 | −6,9% | 2 | 7 |
| outubro de 2024 | janeiro de 2025 | −8,1% | 3 | 5 |
| outubro de 2025 | janeiro de 2026 | −4,6% | 3 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Mértola
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1491 €/m² e 1897 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1694 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 63 270 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 240 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Valores do Baixo Alentejo: Mértola não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês
- 298 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 13
- Por 1000 habitantes
- 2,2
Valores do Baixo Alentejo: Mértola não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Em 2025, a população diminuiu 38 e concluíram-se 13 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 13
- Variação da população, 2025
- −38
21,6% das 8664 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,6%
- Casas vazias
- 1870
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 117,3 mil € em obras de habitação em 2022, e 117,3 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 117,3 mil €
- Por residente, 2022
- 19 €
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