Macedo de Cavaleiros · relatório
Pessoas e casas novas em Macedo de Cavaleiros
Em 2025, a população diminuiu 54 e concluíram-se 21 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 21
- Variação da população, 2025
- −54
Variação da população e casas concluídas em Macedo de Cavaleiros
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -54 |
| 2024 | 45 |
| 2023 | 39 |
| 2022 | 45 |
| 2021 | -517 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 21 |
| 2024 | 54 |
| 2023 | 17 |
| 2022 | 18 |
| 2021 | 24 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −375 | −142 | −517 | 24 |
| 2022 | +218 | −173 | +45 | 18 |
| 2023 | +197 | −158 | +39 | 17 |
| 2024 | +192 | −147 | +45 | 54 |
| 2025 | +82 | −136 | −54 | 21 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Macedo de Cavaleiros
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 802 €/m² e 995 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 899 €/m²
- Probabilidade de subida
- 44%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 76 860 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 292 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 28%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 338 €
- Comprar, por mês
- 270 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 5,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 29
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Macedo de Cavaleiros não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2018. A maior começou em janeiro de 2022.
- Maior queda
- −10,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
12,8% das 11 778 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,8%
- Casas vazias
- 1509
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 23,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 23,8 mil €
- Por residente, 2025
- 2 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
