Lousã · relatório
Pessoas e casas novas na Lousã
Em 2025, a população aumentou 147 e concluíram-se 26 casas: 5,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,7
- Variação da população, 2025
- +147
Variação da população e casas concluídas na Lousã
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 147 |
| 2024 | 196 |
| 2023 | 377 |
| 2022 | 335 |
| 2021 | 30 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 26 |
| 2024 | 34 |
| 2023 | 19 |
| 2022 | 30 |
| 2021 | 28 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +91 | −61 | +30 | 28 |
| 2022 | +409 | −74 | +335 | 30 |
| 2023 | +434 | −57 | +377 | 19 |
| 2024 | +291 | −95 | +196 | 34 |
| 2025 | +238 | −91 | +147 | 26 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Lousã
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1673 €/m² e 2536 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2105 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 132 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 502 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 493 €
- Comprar, por mês
- 466 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 4,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 28
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Valores da Região de Coimbra: Lousã não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
16,8% das 10 454 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,8%
- Casas vazias
- 1753
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 13,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 M € em obras de habitação em 2025, e 9,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,7 M €
- Por residente, 2025
- 482 €
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