Lousã · relatório
Compradores estrangeiros na Lousã
Valores da Região de Coimbra: Lousã não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes na Região de Coimbra
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Região de Coimbra
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Região de Coimbra |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -10,7% |
| 1.º trim. 2026 | -3,9% |
| 4.º trim. 2025 | 0,4% |
| 3.º trim. 2025 | -5,9% |
| 2.º trim. 2025 | -11,6% |
| 1.º trim. 2025 | -9,1% |
| 4.º trim. 2024 | -12,6% |
| 3.º trim. 2024 | -8,5% |
| 2.º trim. 2024 | 1,5% |
| 1.º trim. 2024 | -3,2% |
| 4.º trim. 2023 | -0,6% |
| 3.º trim. 2023 | -4,0% |
| 2.º trim. 2023 | -8,2% |
| 1.º trim. 2023 | -7,6% |
| 4.º trim. 2022 | -10,3% |
| 3.º trim. 2022 | -11,0% |
| 2.º trim. 2022 | -10,5% |
| 1.º trim. 2022 | -12,8% |
| 4.º trim. 2021 | -12,6% |
| 3.º trim. 2021 | -11,8% |
| 2.º trim. 2021 | -15,0% |
| 1.º trim. 2021 | -16,3% |
| 4.º trim. 2020 | -16,9% |
| 3.º trim. 2020 | -18,1% |
| 2.º trim. 2020 | -15,0% |
| 1.º trim. 2020 | -10,8% |
| 4.º trim. 2019 | -8,4% |
Preço por m² por comprador, Região de Coimbra
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1305 €/m² | 1461 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1360 €/m² | 1415 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1378 €/m² | 1372 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1254 €/m² | 1333 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1149 €/m² | 1300 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1136 €/m² | 1250 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1045 €/m² | 1196 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1056 €/m² | 1154 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1133 €/m² | 1116 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1071 €/m² | 1106 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1080 €/m² | 1086 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1025 €/m² | 1068 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 979 €/m² | 1067 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 978 €/m² | 1058 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 940 €/m² | 1048 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 918 €/m² | 1031 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 900 €/m² | 1006 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 850 €/m² | 975 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 829 €/m² | 948 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 808 €/m² | 916 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 766 €/m² | 901 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 763 €/m² | 912 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 763 €/m² | 918 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 744 €/m² | 908 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 754 €/m² | 887 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 772 €/m² | 865 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 777 €/m² | 848 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Lousã, 2023
- 837
- 4,7% dos residentes
- Saldo migratório, Lousã, 2025
- +238
- 13,1 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Lousã
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1673 €/m² e 2536 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2105 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 132 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 502 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 493 €
- Comprar, por mês
- 466 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 4,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 28
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Em 2025, a população aumentou 147 e concluíram-se 26 casas: 5,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,7
- Variação da população, 2025
- +147
16,8% das 10 454 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,8%
- Casas vazias
- 1753
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 13,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 M € em obras de habitação em 2025, e 9,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,7 M €
- Por residente, 2025
- 482 €
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