Loulé · relatório
Casas novas em Loulé
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 128
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Casas licenciadas para construção em Loulé
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Loulé
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Loulé |
|---|---|
| 08/2026 | 128 |
| 07/2026 | 131 |
| 06/2026 | 134 |
| 05/2026 | 134 |
| 04/2026 | 144 |
| 03/2026 | 134 |
| 02/2026 | 139 |
| 01/2026 | 150 |
| 12/2025 | 154 |
| 11/2025 | 236 |
| 10/2025 | 244 |
| 09/2025 | 264 |
| 08/2025 | 253 |
| 07/2025 | 244 |
| 06/2025 | 246 |
| 05/2025 | 258 |
| 04/2025 | 251 |
| 03/2025 | 250 |
| 02/2025 | 244 |
| 01/2025 | 227 |
| 12/2024 | 234 |
| 11/2024 | 161 |
| 10/2024 | 148 |
| 09/2024 | 135 |
| 08/2024 | 168 |
| 07/2024 | 177 |
| 06/2024 | 175 |
| 05/2024 | 197 |
| 04/2024 | 222 |
| 03/2024 | 254 |
| 02/2024 | 282 |
| 01/2024 | 301 |
| 12/2023 | 305 |
| 11/2023 | 294 |
| 10/2023 | 292 |
| 09/2023 | 367 |
| 08/2023 | 337 |
| 07/2023 | 388 |
| 06/2023 | 390 |
| 05/2023 | 418 |
| 04/2023 | 464 |
| 03/2023 | 432 |
| 02/2023 | 414 |
| 01/2023 | 394 |
| 12/2022 | 377 |
| 11/2022 | 376 |
| 10/2022 | 372 |
| 09/2022 | 293 |
| 08/2022 | 279 |
| 07/2022 | 215 |
| 06/2022 | 226 |
| 05/2022 | 163 |
| 04/2022 | 149 |
| 03/2022 | 146 |
| 02/2022 | 174 |
| 01/2022 | 180 |
| 12/2021 | 182 |
| 11/2021 | 185 |
| 10/2021 | 183 |
| 07/2021 | 211 |
| 04/2021 | 153 |
| 01/2021 | 122 |
| 10/2020 | 130 |
| 09/2020 | 128 |
| 08/2020 | 143 |
| 07/2020 | 140 |
| 06/2020 | 169 |
| 05/2020 | 167 |
| 04/2020 | 160 |
| 03/2020 | 164 |
| 02/2020 | 168 |
| 01/2020 | 147 |
| 12/2019 | 153 |
| 11/2019 | 143 |
| 10/2019 | 130 |
| 09/2019 | 229 |
| 08/2019 | 211 |
| 07/2019 | 204 |
| 06/2019 | 186 |
| 05/2019 | 185 |
| 04/2019 | 178 |
| 03/2019 | 173 |
| 02/2019 | 170 |
| 01/2019 | 191 |
| 12/2018 | 182 |
| 11/2018 | 181 |
| 10/2018 | 192 |
| 09/2018 | 88 |
| 08/2018 | 85 |
| 07/2018 | 81 |
| 06/2018 | 76 |
| 05/2018 | 87 |
| 04/2018 | 91 |
| 03/2018 | 98 |
| 02/2018 | 98 |
| 01/2018 | 79 |
| 12/2017 | 81 |
| 11/2017 | 81 |
| 10/2017 | 65 |
| 09/2017 | 65 |
| 08/2017 | 66 |
| 07/2017 | 68 |
| 06/2017 | 63 |
| 05/2017 | 59 |
| 04/2017 | 55 |
| 03/2017 | 46 |
| 02/2017 | 45 |
| 01/2017 | 76 |
| 12/2016 | 76 |
| 11/2016 | 76 |
| 10/2016 | 75 |
| 09/2016 | 81 |
| 08/2016 | 79 |
| 07/2016 | 75 |
| 06/2016 | 76 |
| 05/2016 | 70 |
| 04/2016 | 74 |
| 03/2016 | 84 |
| 02/2016 | 85 |
| 01/2016 | 53 |
| 12/2015 | 59 |
| 11/2015 | 60 |
| 10/2015 | 62 |
| 09/2015 | 67 |
| 08/2015 | 87 |
| 07/2015 | 86 |
| 06/2015 | 93 |
| 05/2015 | 91 |
| 04/2015 | 91 |
| 03/2015 | 80 |
| 02/2015 | 82 |
| 01/2015 | 81 |
| 12/2014 | 76 |
| 11/2014 | 75 |
| 10/2014 | 77 |
| 09/2014 | 66 |
| 08/2014 | 45 |
| 07/2014 | 46 |
| 06/2014 | 49 |
| 05/2014 | 48 |
| 04/2014 | 44 |
| 03/2014 | 44 |
| 02/2014 | 49 |
| 01/2014 | 55 |
| 12/2013 | 55 |
| 11/2013 | 54 |
| 10/2013 | 51 |
| 09/2013 | 53 |
| 08/2013 | 61 |
| 07/2013 | 66 |
| 06/2013 | 63 |
| 05/2013 | 91 |
| 04/2013 | 94 |
| 03/2013 | 120 |
| 02/2013 | 120 |
| 01/2013 | 127 |
| 12/2012 | 128 |
| 11/2012 | 130 |
| 10/2012 | 135 |
| 09/2012 | 138 |
| 08/2012 | 142 |
| 07/2012 | 137 |
| 06/2012 | 158 |
| 05/2012 | 136 |
| 04/2012 | 146 |
| 03/2012 | 129 |
| 02/2012 | 124 |
| 01/2012 | 115 |
| 12/2011 | 125 |
| 11/2011 | 148 |
| 10/2011 | 148 |
| 09/2011 | 141 |
| 08/2011 | 128 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Loulé
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 361 | 154 |
| 2024 | 161 | 234 |
| 2023 | 99 | 305 |
| 2022 | 108 | 377 |
| 2021 | 101 | 182 |
| 2020 | 66 | 115 |
| 2019 | 67 | 153 |
| 2018 | 29 | 182 |
| 2017 | 94 | 81 |
| 2016 | 72 | 76 |
| 2015 | 28 | 59 |
| 2014 | 67 | 76 |
| 2013 | 177 | 55 |
| 2012 | 150 | 128 |
| 2011 | 283 | 125 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,8
Quem construiu as casas concluídas em Loulé
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75,6% | 24,4% | 0,0% | 0,0% | 361 |
| 2024 | 79,5% | 20,5% | 0,0% | 0,0% | 161 |
| 2023 | 60,6% | 34,3% | 5,1% | 0,0% | 99 |
| 2022 | 60,2% | 39,8% | 0,0% | 0,0% | 108 |
| 2021 | 63,4% | 36,6% | 0,0% | 0,0% | 101 |
| 2020 | 28,8% | 71,2% | 0,0% | 0,0% | 66 |
| 2019 | 53,7% | 46,3% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2018 | 58,6% | 41,4% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2017 | 63,8% | 19,1% | 0,0% | 17,0% | 94 |
| 2016 | 63,9% | 36,1% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2015 | 32,1% | 67,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2014 | 61,2% | 38,8% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2013 | 51,4% | 48,6% | 0,0% | 0,0% | 177 |
| 2012 | 60,7% | 38,7% | 0,7% | 0,0% | 150 |
| 2011 | 60,4% | 39,6% | 0,0% | 0,0% | 283 |
Casas concluídas em Loulé, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,5% | 40,2% | 36,3% | 13,0% | 361 |
| 2024 | 11,8% | 46,6% | 30,4% | 11,2% | 161 |
| 2023 | 17,2% | 30,3% | 25,3% | 27,3% | 99 |
| 2022 | 7,4% | 26,9% | 38,0% | 27,8% | 108 |
| 2021 | 14,9% | 20,8% | 34,7% | 29,7% | 101 |
| 2020 | 10,6% | 22,7% | 40,9% | 25,8% | 66 |
| 2019 | 0,0% | 22,4% | 46,3% | 31,3% | 67 |
| 2018 | 0,0% | 0,0% | 34,5% | 65,5% | 29 |
| 2017 | 4,3% | 35,1% | 31,9% | 28,7% | 94 |
| 2016 | 8,3% | 44,4% | 22,2% | 25,0% | 72 |
| 2015 | 3,6% | 21,4% | 39,3% | 35,7% | 28 |
| 2014 | 14,9% | 41,8% | 28,4% | 14,9% | 67 |
| 2013 | 16,9% | 43,5% | 19,8% | 19,8% | 177 |
| 2012 | 9,3% | 26,0% | 34,7% | 30,0% | 150 |
| 2011 | 6,7% | 40,6% | 32,5% | 20,1% | 283 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Loulé
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 5011 €/m² e 5845 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5428 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 309 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1174 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 53%
- Prestação, um rendimento
- 106%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1110 €
- Comprar, por mês
- 1306 €
Os vendedores pedem mais 51,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +54,7%.
- Diferença hoje
- +51,1%
- Variação num ano
- −3,6 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.
- Maior queda
- −42,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 55 meses
Em 2025, a população aumentou 346 e concluíram-se 361 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +346
12,5% das 67 096 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,5%
- Casas vazias
- 8373
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,3 M € em obras de habitação em 2025, e 19,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,3 M €
- Por residente, 2025
- 25 €
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