Loulé · relatório
Ciclos de preços em Loulé
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.
- Maior queda
- −42,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 55 meses
Preços em Loulé e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em janeiro de 2011.
- Loulé
- Portugal
- 100 = janeiro de 2011
Ver os números
| Período | Loulé | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 245,9 | 259,7 |
| 08/2026 | 251,6 | 257,0 |
| 07/2026 | 251,4 | 255,4 |
| 06/2026 | 249,5 | 254,0 |
| 05/2026 | 236,4 | 251,8 |
| 04/2026 | 235,9 | 247,9 |
| 03/2026 | 235,9 | 245,3 |
| 02/2026 | 233,4 | 242,0 |
| 01/2026 | 231,8 | 240,0 |
| 12/2025 | 214,4 | 237,3 |
| 11/2025 | 216,8 | 234,9 |
| 10/2025 | 216,0 | 230,9 |
| 09/2025 | 224,5 | 227,5 |
| 08/2025 | 222,7 | 224,1 |
| 07/2025 | 220,3 | 221,8 |
| 06/2025 | 215,1 | 217,9 |
| 05/2025 | 211,0 | 215,1 |
| 04/2025 | 205,4 | 212,8 |
| 03/2025 | 198,2 | 210,6 |
| 02/2025 | 188,8 | 206,4 |
| 01/2025 | 187,7 | 202,3 |
| 12/2024 | 202,1 | 199,2 |
| 11/2024 | 197,9 | 198,4 |
| 10/2024 | 188,9 | 196,2 |
| 09/2024 | 180,5 | 193,3 |
| 08/2024 | 179,9 | 189,7 |
| 07/2024 | 181,5 | 186,8 |
| 06/2024 | 171,9 | 184,5 |
| 05/2024 | 177,4 | 183,6 |
| 04/2024 | 175,1 | 182,0 |
| 03/2024 | 193,4 | 180,2 |
| 02/2024 | 189,3 | 177,9 |
| 01/2024 | 184,5 | 176,7 |
| 12/2023 | 173,5 | 175,1 |
| 11/2023 | 171,5 | 174,5 |
| 10/2023 | 179,3 | 175,1 |
| 09/2023 | 182,4 | 175,7 |
| 08/2023 | 185,0 | 175,4 |
| 07/2023 | 178,8 | 173,9 |
| 06/2023 | 177,5 | 173,1 |
| 05/2023 | 184,8 | 172,2 |
| 04/2023 | 189,2 | 170,0 |
| 03/2023 | 184,9 | 169,1 |
| 02/2023 | 172,0 | 168,5 |
| 01/2023 | 170,2 | 169,3 |
| 12/2022 | 170,0 | 166,2 |
| 11/2022 | 169,9 | 165,2 |
| 10/2022 | 177,9 | 161,9 |
| 09/2022 | 178,8 | 162,9 |
| 08/2022 | 176,0 | 161,2 |
| 07/2022 | 166,9 | 161,6 |
| 06/2022 | 166,9 | 160,4 |
| 05/2022 | 165,0 | 157,4 |
| 04/2022 | 160,4 | 154,6 |
| 03/2022 | 156,9 | 151,8 |
| 02/2022 | 161,2 | 149,8 |
| 01/2022 | 156,6 | 147,3 |
| 12/2021 | 154,5 | 146,5 |
| 11/2021 | 153,4 | 145,0 |
| 10/2021 | 147,7 | 142,6 |
| 09/2021 | 144,7 | 140,9 |
| 08/2021 | 142,1 | 139,2 |
| 07/2021 | 139,9 | 139,2 |
| 06/2021 | 131,7 | 138,5 |
| 05/2021 | 130,3 | 138,2 |
| 04/2021 | 129,3 | 136,8 |
| 03/2021 | 132,7 | 135,3 |
| 02/2021 | 131,6 | 133,9 |
| 01/2021 | 140,5 | 133,4 |
| 12/2020 | 138,6 | 131,8 |
| 11/2020 | 137,8 | 130,4 |
| 10/2020 | 133,0 | 129,0 |
| 09/2020 | 137,3 | 128,6 |
| 08/2020 | 137,3 | 128,6 |
| 07/2020 | 130,8 | 128,5 |
| 06/2020 | 123,9 | 127,6 |
| 05/2020 | 123,7 | 127,0 |
| 04/2020 | 129,8 | 126,7 |
| 03/2020 | 127,2 | 126,6 |
| 02/2020 | 132,5 | 126,7 |
| 01/2020 | 132,3 | 125,8 |
| 12/2019 | 131,0 | 124,4 |
| 11/2019 | 128,5 | 122,7 |
| 10/2019 | 128,0 | 121,9 |
| 09/2019 | 127,3 | 121,6 |
| 08/2019 | 121,9 | 120,2 |
| 07/2019 | 115,6 | 119,0 |
| 06/2019 | 117,3 | 117,4 |
| 05/2019 | 118,5 | 116,6 |
| 04/2019 | 125,5 | 115,7 |
| 03/2019 | 124,8 | 114,7 |
| 02/2019 | 131,5 | 114,0 |
| 01/2019 | 129,4 | 112,1 |
| 12/2018 | 132,7 | 111,4 |
| 11/2018 | 125,8 | 110,4 |
| 10/2018 | 120,5 | 110,3 |
| 09/2018 | 113,7 | 109,4 |
| 08/2018 | 108,7 | 108,4 |
| 07/2018 | 109,1 | 107,3 |
| 06/2018 | 113,3 | 106,3 |
| 05/2018 | 112,3 | 105,9 |
| 04/2018 | 110,3 | 105,4 |
| 03/2018 | 104,6 | 104,9 |
| 02/2018 | 101,1 | 103,9 |
| 01/2018 | 97,5 | 102,9 |
| 12/2017 | 97,5 | 101,6 |
| 11/2017 | 95,4 | 101,4 |
| 10/2017 | 104,1 | 101,0 |
| 09/2017 | 100,4 | 100,5 |
| 08/2017 | 101,6 | 99,0 |
| 07/2017 | 95,5 | 98,2 |
| 06/2017 | 94,4 | 98,1 |
| 05/2017 | 91,2 | 97,7 |
| 04/2017 | 91,8 | 97,4 |
| 03/2017 | 96,0 | 96,8 |
| 02/2017 | 94,7 | 96,6 |
| 01/2017 | 90,0 | 95,9 |
| 12/2016 | 87,1 | 95,0 |
| 11/2016 | 89,5 | 94,2 |
| 10/2016 | 91,3 | 93,5 |
| 09/2016 | 90,4 | 93,0 |
| 08/2016 | 90,4 | 92,8 |
| 07/2016 | 86,0 | 91,9 |
| 06/2016 | 91,0 | 91,6 |
| 05/2016 | 89,0 | 91,2 |
| 04/2016 | 89,0 | 90,5 |
| 03/2016 | 87,8 | 89,9 |
| 02/2016 | 88,4 | 89,5 |
| 01/2016 | 90,0 | 89,5 |
| 12/2015 | 89,5 | 89,9 |
| 11/2015 | 87,3 | 89,3 |
| 10/2015 | 86,8 | 88,9 |
| 09/2015 | 86,8 | 88,6 |
| 08/2015 | 85,3 | 88,3 |
| 07/2015 | 86,3 | 88,5 |
| 06/2015 | 86,5 | 87,7 |
| 05/2015 | 83,1 | 87,6 |
| 04/2015 | 81,7 | 86,7 |
| 03/2015 | 79,0 | 86,2 |
| 02/2015 | 80,1 | 86,2 |
| 01/2015 | 80,9 | 86,2 |
| 12/2014 | 81,8 | 85,6 |
| 11/2014 | 81,8 | 85,6 |
| 10/2014 | 82,0 | 86,2 |
| 09/2014 | 86,1 | 88,0 |
| 08/2014 | 82,6 | 88,4 |
| 07/2014 | 81,9 | 87,0 |
| 06/2014 | 78,0 | 85,3 |
| 05/2014 | 77,0 | 84,2 |
| 04/2014 | 73,8 | 83,9 |
| 03/2014 | 67,3 | 84,3 |
| 02/2014 | 80,7 | 85,7 |
| 01/2014 | 87,5 | 86,7 |
| 12/2013 | 102,4 | 87,0 |
| 11/2013 | 101,5 | 86,9 |
| 10/2013 | 95,4 | 87,2 |
| 09/2013 | 87,6 | 87,0 |
| 08/2013 | 83,2 | 86,8 |
| 07/2013 | 81,7 | 86,5 |
| 06/2013 | 81,7 | 87,1 |
| 05/2013 | 81,7 | 86,4 |
| 04/2013 | 75,6 | 85,3 |
| 03/2013 | 75,5 | 84,6 |
| 02/2013 | 73,6 | 85,1 |
| 01/2013 | 77,6 | 86,5 |
| 12/2012 | 77,8 | 87,8 |
| 11/2012 | 78,3 | 88,3 |
| 10/2012 | 78,4 | 88,7 |
| 09/2012 | 80,4 | 89,4 |
| 08/2012 | 88,7 | 89,4 |
| 07/2012 | 86,3 | 89,7 |
| 06/2012 | 80,1 | 90,2 |
| 05/2012 | 85,9 | 91,2 |
| 04/2012 | 85,9 | 92,8 |
| 03/2012 | 87,8 | 92,5 |
| 02/2012 | 88,1 | 92,4 |
| 01/2012 | 88,7 | 92,2 |
| 12/2011 | 91,7 | 93,3 |
| 11/2011 | 94,5 | 94,5 |
| 10/2011 | 103,5 | 95,0 |
| 09/2011 | 111,4 | 96,2 |
| 08/2011 | 116,2 | 97,1 |
| 07/2011 | 104,6 | 97,9 |
| 06/2011 | 97,1 | 99,4 |
| 05/2011 | 100,9 | 101,4 |
| 04/2011 | 100,9 | 102,6 |
| 03/2011 | 99,1 | 102,4 |
| 02/2011 | 95,4 | 101,1 |
| 01/2011 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2011 | fevereiro de 2011 | −4,6% | 1 | 2 |
| maio de 2011 | junho de 2011 | −3,8% | 1 | 1 |
| agosto de 2011 | março de 2014 | −42,1% | 31 | 55 |
| dezembro de 2018 | julho de 2019 | −12,9% | 7 | 13 |
| setembro de 2020 | outubro de 2020 | −3,1% | 1 | 1 |
| janeiro de 2021 | abril de 2021 | −7,9% | 3 | 4 |
| setembro de 2022 | novembro de 2022 | −5,0% | 2 | 4 |
| abril de 2023 | novembro de 2023 | −9,4% | 7 | 3 |
| março de 2024 | junho de 2024 | −11,1% | 3 | 5 |
| dezembro de 2024 | janeiro de 2025 | −7,1% | 1 | 3 |
| setembro de 2025 | dezembro de 2025 | −4,5% | 3 | 1 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Loulé
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 5011 €/m² e 5845 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5428 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 309 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1174 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 53%
- Prestação, um rendimento
- 106%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1110 €
- Comprar, por mês
- 1306 €
Os vendedores pedem mais 51,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +54,7%.
- Diferença hoje
- +51,1%
- Variação num ano
- −3,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 128
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,8%
Em 2025, a população aumentou 346 e concluíram-se 361 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +346
12,5% das 67 096 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,5%
- Casas vazias
- 8373
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,3 M € em obras de habitação em 2025, e 19,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,3 M €
- Por residente, 2025
- 25 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
