Ílhavo · relatório
Casas novas em Ílhavo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 17,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 188
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Casas licenciadas para construção em Ílhavo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ílhavo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ílhavo |
|---|---|
| 08/2026 | 188 |
| 07/2026 | 198 |
| 06/2026 | 201 |
| 05/2026 | 237 |
| 04/2026 | 245 |
| 03/2026 | 227 |
| 02/2026 | 240 |
| 01/2026 | 240 |
| 12/2025 | 210 |
| 11/2025 | 215 |
| 10/2025 | 216 |
| 09/2025 | 191 |
| 08/2025 | 194 |
| 07/2025 | 203 |
| 06/2025 | 199 |
| 05/2025 | 183 |
| 04/2025 | 182 |
| 03/2025 | 183 |
| 02/2025 | 167 |
| 01/2025 | 234 |
| 12/2024 | 234 |
| 11/2024 | 231 |
| 10/2024 | 218 |
| 09/2024 | 226 |
| 08/2024 | 222 |
| 07/2024 | 205 |
| 06/2024 | 230 |
| 05/2024 | 234 |
| 04/2024 | 230 |
| 03/2024 | 227 |
| 02/2024 | 227 |
| 01/2024 | 182 |
| 12/2023 | 189 |
| 11/2023 | 184 |
| 10/2023 | 202 |
| 09/2023 | 203 |
| 08/2023 | 205 |
| 07/2023 | 206 |
| 06/2023 | 180 |
| 05/2023 | 166 |
| 04/2023 | 175 |
| 03/2023 | 176 |
| 02/2023 | 181 |
| 01/2023 | 158 |
| 12/2022 | 150 |
| 11/2022 | 173 |
| 10/2022 | 192 |
| 09/2022 | 184 |
| 08/2022 | 174 |
| 07/2022 | 165 |
| 06/2022 | 208 |
| 05/2022 | 214 |
| 04/2022 | 218 |
| 03/2022 | 231 |
| 02/2022 | 223 |
| 01/2022 | 220 |
| 12/2021 | 236 |
| 11/2021 | 217 |
| 10/2021 | 179 |
| 07/2021 | 202 |
| 04/2021 | 185 |
| 01/2021 | 183 |
| 10/2020 | 164 |
| 09/2020 | 147 |
| 08/2020 | 149 |
| 07/2020 | 160 |
| 06/2020 | 127 |
| 05/2020 | 122 |
| 04/2020 | 116 |
| 03/2020 | 106 |
| 02/2020 | 109 |
| 01/2020 | 108 |
| 12/2019 | 108 |
| 11/2019 | 106 |
| 10/2019 | 137 |
| 09/2019 | 132 |
| 08/2019 | 130 |
| 07/2019 | 110 |
| 06/2019 | 131 |
| 05/2019 | 133 |
| 04/2019 | 123 |
| 03/2019 | 131 |
| 02/2019 | 141 |
| 01/2019 | 138 |
| 12/2018 | 132 |
| 11/2018 | 143 |
| 10/2018 | 111 |
| 09/2018 | 117 |
| 08/2018 | 116 |
| 07/2018 | 118 |
| 06/2018 | 105 |
| 05/2018 | 101 |
| 04/2018 | 96 |
| 03/2018 | 86 |
| 02/2018 | 69 |
| 01/2018 | 71 |
| 12/2017 | 88 |
| 11/2017 | 102 |
| 10/2017 | 108 |
| 09/2017 | 101 |
| 08/2017 | 96 |
| 07/2017 | 94 |
| 06/2017 | 78 |
| 05/2017 | 79 |
| 04/2017 | 77 |
| 03/2017 | 80 |
| 02/2017 | 83 |
| 01/2017 | 79 |
| 12/2016 | 62 |
| 11/2016 | 38 |
| 10/2016 | 31 |
| 09/2016 | 30 |
| 08/2016 | 31 |
| 07/2016 | 33 |
| 06/2016 | 39 |
| 05/2016 | 41 |
| 04/2016 | 41 |
| 03/2016 | 37 |
| 02/2016 | 37 |
| 01/2016 | 37 |
| 12/2015 | 39 |
| 11/2015 | 45 |
| 10/2015 | 43 |
| 09/2015 | 43 |
| 08/2015 | 42 |
| 07/2015 | 40 |
| 06/2015 | 34 |
| 05/2015 | 27 |
| 04/2015 | 29 |
| 03/2015 | 28 |
| 02/2015 | 19 |
| 01/2015 | 24 |
| 12/2014 | 22 |
| 11/2014 | 10 |
| 10/2014 | 17 |
| 09/2014 | 9 |
| 08/2014 | 13 |
| 07/2014 | 16 |
| 06/2014 | 9 |
| 05/2014 | 17 |
| 04/2014 | 17 |
| 03/2014 | 11 |
| 02/2014 | 25 |
| 01/2014 | 23 |
| 12/2013 | 16 |
| 11/2013 | 25 |
| 10/2013 | 25 |
| 09/2013 | 16 |
| 08/2013 | 29 |
| 07/2013 | 30 |
| 06/2013 | 42 |
| 05/2013 | 72 |
| 04/2013 | 77 |
| 03/2013 | 64 |
| 02/2013 | 76 |
| 01/2013 | 77 |
| 12/2012 | 74 |
| 11/2012 | 87 |
| 10/2012 | 109 |
| 09/2012 | 106 |
| 08/2012 | 77 |
| 07/2012 | 128 |
| 06/2012 | 84 |
| 05/2012 | 42 |
| 04/2012 | 91 |
| 03/2012 | 68 |
| 02/2012 | 38 |
| 01/2012 | 93 |
| 12/2011 | 62 |
| 11/2011 | 33 |
| 10/2011 | 63 |
| 09/2011 | 38 |
| 08/2011 | 36 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Ílhavo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 204 | 210 |
| 2024 | 91 | 234 |
| 2023 | 217 | 189 |
| 2022 | 145 | 150 |
| 2021 | 130 | 236 |
| 2020 | 89 | 167 |
| 2019 | 87 | 108 |
| 2018 | 65 | 132 |
| 2017 | 33 | 88 |
| 2016 | 28 | 62 |
| 2015 | 58 | 39 |
| 2014 | 56 | 20 |
| 2013 | 70 | 22 |
| 2012 | 50 | 82 |
| 2011 | 131 | 60 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,7
Quem construiu as casas concluídas em Ílhavo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72,1% | 27,9% | 0,0% | 0,0% | 204 |
| 2024 | 46,2% | 53,8% | 0,0% | 0,0% | 91 |
| 2023 | 55,3% | 44,7% | 0,0% | 0,0% | 217 |
| 2022 | 28,3% | 71,7% | 0,0% | 0,0% | 145 |
| 2021 | 33,1% | 66,9% | 0,0% | 0,0% | 130 |
| 2020 | 15,7% | 84,3% | 0,0% | 0,0% | 89 |
| 2019 | 48,3% | 51,7% | 0,0% | 0,0% | 87 |
| 2018 | 43,1% | 56,9% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2017 | 12,1% | 87,9% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2016 | 7,1% | 92,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2015 | 55,2% | 44,8% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2014 | 58,9% | 39,3% | 1,8% | 0,0% | 56 |
| 2013 | 55,7% | 44,3% | 0,0% | 0,0% | 70 |
| 2012 | 22,0% | 78,0% | 0,0% | 0,0% | 50 |
| 2011 | 12,2% | 87,0% | 0,8% | 0,0% | 131 |
Casas concluídas em Ílhavo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,0% | 36,3% | 27,9% | 11,8% | 204 |
| 2024 | 9,9% | 22,0% | 57,1% | 11,0% | 91 |
| 2023 | 8,8% | 42,4% | 40,6% | 8,3% | 217 |
| 2022 | 20,0% | 24,8% | 42,1% | 13,1% | 145 |
| 2021 | 14,6% | 30,0% | 46,9% | 8,5% | 130 |
| 2020 | 7,9% | 29,2% | 48,3% | 14,6% | 89 |
| 2019 | 6,9% | 46,0% | 32,2% | 14,9% | 87 |
| 2018 | 18,5% | 24,6% | 47,7% | 9,2% | 65 |
| 2017 | 3,0% | 15,2% | 45,5% | 36,4% | 33 |
| 2016 | 0,0% | 7,1% | 57,1% | 35,7% | 28 |
| 2015 | 8,6% | 34,5% | 37,9% | 19,0% | 58 |
| 2014 | 1,8% | 30,4% | 48,2% | 19,6% | 56 |
| 2013 | 24,3% | 34,3% | 27,1% | 14,3% | 70 |
| 2012 | 8,0% | 14,0% | 54,0% | 24,0% | 50 |
| 2011 | 5,3% | 29,8% | 38,9% | 26,0% | 131 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ílhavo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2289 €/m² e 2780 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2535 €/m²
- Probabilidade de subida
- 67%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 162 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 617 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 756 €
- Comprar, por mês
- 714 €
Os vendedores pedem mais 35,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,4%.
- Diferença hoje
- +35,6%
- Variação num ano
- +8,2 p.p.
Valores da Região de Aveiro: Ílhavo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2015.
- Maior queda
- −19,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população aumentou 324 e concluíram-se 204 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +324
9,8% das 22 515 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,8%
- Casas vazias
- 2201
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 9,6 M € em obras de habitação em 2025, e 10,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 9,6 M €
- Por residente, 2025
- 222 €
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