Ílhavo · relatório
Reabilitação em Ílhavo
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Ílhavo, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111 | 7 | 8 | 0 | 126 |
| 2024 | 90 | 9 | 4 | 0 | 103 |
| 2023 | 127 | 4 | 4 | 2 | 137 |
| 2022 | 123 | 9 | 2 | 0 | 134 |
| 2021 | 116 | 9 | 1 | 0 | 126 |
| 2020 | 93 | 6 | 2 | 0 | 101 |
| 2019 | 61 | 7 | 2 | 0 | 70 |
| 2018 | 56 | 2 | 1 | 1 | 60 |
| 2017 | 42 | 0 | 1 | 0 | 43 |
| 2016 | 37 | 7 | 4 | 2 | 50 |
| 2015 | 39 | 7 | 5 | 1 | 52 |
| 2014 | 36 | 0 | 2 | 0 | 38 |
| 2013 | 31 | 4 | 0 | 0 | 35 |
| 2012 | 50 | 0 | 0 | 0 | 50 |
| 2011 | 70 | 1 | 0 | 0 | 71 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Ílhavo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2289 €/m² e 2780 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2535 €/m²
- Probabilidade de subida
- 67%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 162 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 617 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 756 €
- Comprar, por mês
- 714 €
Os vendedores pedem mais 35,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,4%.
- Diferença hoje
- +35,6%
- Variação num ano
- +8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 17,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 188
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Valores da Região de Aveiro: Ílhavo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2015.
- Maior queda
- −19,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população aumentou 324 e concluíram-se 204 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +324
9,8% das 22 515 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,8%
- Casas vazias
- 2201
Entidades públicas contrataram aqui 9,6 M € em obras de habitação em 2025, e 10,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 9,6 M €
- Por residente, 2025
- 222 €
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