Gondomar · relatório
Pessoas e casas novas em Gondomar
Em 2025, a população aumentou 304 e concluíram-se 274 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +304
Variação da população e casas concluídas em Gondomar
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 304 |
| 2024 | 1171 |
| 2023 | 1830 |
| 2022 | 2079 |
| 2021 | 274 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 274 |
| 2024 | 261 |
| 2023 | 133 |
| 2022 | 173 |
| 2021 | 254 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +770 | −496 | +274 | 254 |
| 2022 | +2584 | −505 | +2079 | 173 |
| 2023 | +2167 | −337 | +1830 | 133 |
| 2024 | +1637 | −466 | +1171 | 261 |
| 2025 | +730 | −426 | +304 | 274 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Gondomar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2469 €/m² e 2905 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2687 €/m²
- Probabilidade de subida
- 83%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 199 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 759 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 61%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 813 €
- Comprar, por mês
- 741 €
Os vendedores pedem mais 13,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +12,5%.
- Diferença hoje
- +13,5%
- Variação num ano
- +1,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 46,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 382
- Por 1000 habitantes
- 2,2
Valores da Área Metropolitana do Porto: Gondomar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em julho de 2011.
- Maior queda
- −22,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
9,9% das 74 537 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,9%
- Casas vazias
- 7401
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 14,3 M € em obras de habitação em 2025, e 34,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,3 M €
- Por residente, 2025
- 84 €
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