Gavião · relatório
Reabilitação no Gavião
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos no Gavião, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 2024 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2023 | 7 | 1 | 1 | 0 | 9 |
| 2022 | 8 | 1 | 0 | 0 | 9 |
| 2021 | 10 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 2020 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2019 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2018 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2017 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2016 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2015 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2014 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2013 | 8 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 2012 | 9 | 1 | 2 | 1 | 13 |
| 2011 | 3 | 2 | 1 | 1 | 7 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Gavião
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 941 €/m² e 1217 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1079 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 40 590 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 154 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 13%
Valores do Alto Alentejo: Gavião não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês
- 246 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 5
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Valores do Alto Alentejo: Gavião não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em dezembro de 2019.
- Maior queda
- −32,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população diminuiu 10 e concluíram-se 2 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 2
- Variação da população, 2025
- −10
18,5% das 3529 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,5%
- Casas vazias
- 652
Entidades públicas contrataram aqui 334 mil € em obras de habitação em 2019, e 334 mil € desde 2012.
- Contratado em 2019
- 334 mil €
- Por residente, 2019
- 103 €
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