Gavião · relatório
Pessoas e casas novas no Gavião
Em 2025, a população diminuiu 10 e concluíram-se 2 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 2
- Variação da população, 2025
- −10
Variação da população e casas concluídas no Gavião
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -10 |
| 2024 | -43 |
| 2023 | -22 |
| 2022 | -48 |
| 2021 | -29 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 2 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 4 |
| 2022 | 6 |
| 2021 | 6 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +46 | −75 | −29 | 6 |
| 2022 | +25 | −73 | −48 | 6 |
| 2023 | +64 | −86 | −22 | 4 |
| 2024 | +59 | −102 | −43 | 3 |
| 2025 | +71 | −81 | −10 | 2 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Gavião
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 941 €/m² e 1217 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1079 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 40 590 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 154 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 13%
Valores do Alto Alentejo: Gavião não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês
- 246 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 5
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Valores do Alto Alentejo: Gavião não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em dezembro de 2019.
- Maior queda
- −32,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
18,5% das 3529 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,5%
- Casas vazias
- 652
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 334 mil € em obras de habitação em 2019, e 334 mil € desde 2012.
- Contratado em 2019
- 334 mil €
- Por residente, 2019
- 103 €
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