Figueira da Foz · relatório

Casas novas na Figueira da Foz

Name: Casas novas na Figueira da Foz
Creator: Imofolio

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 60,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 262
Por 1000 habitantes: 4,0

Casas licenciadas para construção na Figueira da Foz

Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Figueira da Foz
Média de dez anos

Ver os números

Período	Figueira da Foz
08/2026	262
07/2026	272
06/2026	294
05/2026	315
04/2026	326
03/2026	317
02/2026	251
01/2026	288
12/2025	297
11/2025	307
10/2025	318
09/2025	355
08/2025	356
07/2025	349
06/2025	343
05/2025	340
04/2025	319
03/2025	295
02/2025	311
01/2025	262
12/2024	257
11/2024	259
10/2024	252
09/2024	222
08/2024	208
07/2024	200
06/2024	181
05/2024	191
04/2024	176
03/2024	179
02/2024	147
01/2024	155
12/2023	148
11/2023	130
10/2023	136
09/2023	145
08/2023	152
07/2023	157
06/2023	164
05/2023	138
04/2023	138
03/2023	144
02/2023	174
01/2023	161
12/2022	164
11/2022	179
10/2022	160
09/2022	137
08/2022	129
07/2022	138
06/2022	159
05/2022	165
04/2022	158
03/2022	168
02/2022	158
01/2022	171
12/2021	157
11/2021	147
10/2021	155
07/2021	164
04/2021	143
01/2021	114
10/2020	140
09/2020	140
08/2020	136
07/2020	133
06/2020	149
05/2020	150
04/2020	142
03/2020	134
02/2020	143
01/2020	132
12/2019	111
11/2019	99
10/2019	96
09/2019	88
08/2019	105
07/2019	105
06/2019	105
05/2019	103
04/2019	92
03/2019	93
02/2019	83
01/2019	88
12/2018	91
11/2018	79
10/2018	76
09/2018	87
08/2018	133
07/2018	116
06/2018	101
05/2018	100
04/2018	101
03/2018	108
02/2018	110
01/2018	101
12/2017	100
11/2017	102
10/2017	105
09/2017	126
08/2017	66
07/2017	69
06/2017	80
05/2017	80
04/2017	78
03/2017	92
02/2017	92
01/2017	94
12/2016	91
11/2016	92
10/2016	87
09/2016	59
08/2016	60
07/2016	59
06/2016	65
05/2016	66
04/2016	67
03/2016	46
02/2016	45
01/2016	46
12/2015	59
11/2015	58
10/2015	60
09/2015	58
08/2015	56
07/2015	63
06/2015	44
05/2015	46
04/2015	45
03/2015	54
02/2015	53
01/2015	50
12/2014	40
11/2014	39
10/2014	38
09/2014	37
08/2014	47
07/2014	42
06/2014	44
05/2014	44
04/2014	42
03/2014	32
02/2014	33
01/2014	38
12/2013	36
11/2013	41
10/2013	41
09/2013	46
08/2013	35
07/2013	53
06/2013	53
05/2013	52
04/2013	53
03/2013	56
02/2013	55
01/2013	51
12/2012	57
11/2012	87
10/2012	95
09/2012	97
08/2012	109
07/2012	96
06/2012	103
05/2012	109
04/2012	115
03/2012	112
02/2012	115
01/2012	117
12/2011	117
11/2011	84
10/2011	97
09/2011	89
08/2011	75

Casas concluídas e licenciadas por ano na Figueira da Foz

Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	138	297
2024	120	257
2023	193	148
2022	157	164
2021	100	157
2020	80	130
2019	78	111
2018	78	91
2017	61	100
2016	66	91
2015	43	59
2014	67	40
2013	110	36
2012	153	57
2011	237	117

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 2,1

Quem construiu as casas concluídas na Figueira da Foz

Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.

Cooperativas e outros
Entidades públicas
Particulares
Empresas

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Ano	Empresas	Particulares	Entidades públicas	Cooperativas e outros	Total
2025	47,8%	52,2%	0,0%	0,0%	138
2024	54,2%	45,8%	0,0%	0,0%	120
2023	84,5%	15,5%	0,0%	0,0%	193
2022	76,4%	23,6%	0,0%	0,0%	157
2021	56,0%	44,0%	0,0%	0,0%	100
2020	60,0%	40,0%	0,0%	0,0%	80
2019	64,1%	35,9%	0,0%	0,0%	78
2018	60,3%	39,7%	0,0%	0,0%	78
2017	42,6%	55,7%	1,6%	0,0%	61
2016	63,6%	36,4%	0,0%	0,0%	66
2015	46,5%	53,5%	0,0%	0,0%	43
2014	38,8%	61,2%	0,0%	0,0%	67
2013	60,9%	39,1%	0,0%	0,0%	110
2012	32,7%	67,3%	0,0%	0,0%	153
2011	54,4%	45,6%	0,0%	0,0%	237

Casas concluídas na Figueira da Foz, por número de quartos

Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.

T4 ou mais
T3
T2
T0 ou T1

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Ano	T0 ou T1	T2	T3	T4 ou mais	Total
2025	23,9%	13,8%	40,6%	21,7%	138
2024	27,5%	33,3%	23,3%	15,8%	120
2023	35,2%	32,6%	19,7%	12,4%	193
2022	22,3%	36,9%	29,3%	11,5%	157
2021	19,0%	24,0%	39,0%	18,0%	100
2020	17,5%	12,5%	51,2%	18,8%	80
2019	7,7%	25,6%	60,3%	6,4%	78
2018	7,7%	29,5%	42,3%	20,5%	78
2017	6,6%	4,9%	49,2%	39,3%	61
2016	36,4%	15,2%	37,9%	10,6%	66
2015	20,9%	48,8%	18,6%	11,6%	43
2014	9,0%	40,3%	29,9%	20,9%	67
2013	35,5%	30,9%	21,8%	11,8%	110
2012	22,9%	17,6%	39,2%	20,3%	153
2011	13,5%	31,6%	36,3%	18,6%	237

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.

Outros relatórios sobre Figueira da Foz

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2009 €/m² e 2452 €/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 2230 €/m²
Probabilidade de subida: 83%

Acessibilidade

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 157 860 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 599 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Prestação, dois rendimentos: 22%
Prestação, um rendimento: 45%

Comprar ou arrendar

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 738 €
Comprar, por mês: 599 €

Preço pedido face à avaliação

Os vendedores pedem mais 17,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +10,1%.

Diferença hoje: +17,6%
Variação num ano: +7,4 p.p.

Compradores estrangeiros

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 0,3% por m² do que os residentes em Portugal.

Estrangeiro face a residentes: −0,3%

Ciclos passados

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.

Maior queda: −30,7%
Recuperação desde o mínimo: 50 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 509 e concluíram-se 138 casas: 3,7 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,7
Variação da população, 2025: +509

Casas vazias

13,3% das 44 072 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 13,3%
Casas vazias: 5865

Reabilitação

Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Obras em edifícios existentes, 2025: 37%
Reconstruções por 100 edifícios novos: 0,0

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 10 M € em obras de habitação em 2025, e 27,9 M € desde 2012.

Contratado em 2025: 10 M €
Por residente, 2025: 151 €

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