Figueira da Foz · relatório
Comprar ou arrendar na Figueira da Foz
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 738 €
- Comprar, por mês
- 599 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1897 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 8,2 €/m² por mês, na Figueira da Foz, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 738 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 599 €
- Juros
- 384 €
- Despesas correntes
- 142 €
- Rendimento perdido
- 73 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 790 €
Rentabilidade bruta do arrendamento na Figueira da Foz
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Figueira da Foz |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 5,2% |
| 1.º trim. 2026 | 5,4% |
| 4.º trim. 2025 | 5,5% |
| 3.º trim. 2025 | 5,5% |
| 2.º trim. 2025 | 5,5% |
| 1.º trim. 2025 | 5,5% |
| 4.º trim. 2024 | 5,7% |
| 3.º trim. 2024 | 5,8% |
| 2.º trim. 2024 | 5,8% |
| 1.º trim. 2024 | 5,6% |
| 4.º trim. 2023 | 5,4% |
| 3.º trim. 2023 | 5,5% |
| 2.º trim. 2023 | 5,3% |
| 1.º trim. 2023 | 5,3% |
| 4.º trim. 2022 | 5,4% |
| 3.º trim. 2022 | 5,2% |
| 2.º trim. 2022 | 5,2% |
| 1.º trim. 2022 | 5,2% |
| 4.º trim. 2021 | 5,2% |
| 3.º trim. 2021 | 5,3% |
| 2.º trim. 2021 | 5,4% |
| 1.º trim. 2021 | 5,4% |
| 4.º trim. 2020 | 5,5% |
| 3.º trim. 2020 | 5,6% |
| 2.º trim. 2020 | 5,6% |
| 1.º trim. 2020 | 5,7% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Figueira da Foz
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2009 €/m² e 2452 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2230 €/m²
- Probabilidade de subida
- 83%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 157 860 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 599 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 45%
Os vendedores pedem mais 17,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +10,1%.
- Diferença hoje
- +17,6%
- Variação num ano
- +7,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 60,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 262
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 0,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −0,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.
- Maior queda
- −30,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 50 meses
Em 2025, a população aumentou 509 e concluíram-se 138 casas: 3,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,7
- Variação da população, 2025
- +509
13,3% das 44 072 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,3%
- Casas vazias
- 5865
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 10 M € em obras de habitação em 2025, e 27,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 10 M €
- Por residente, 2025
- 151 €
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